Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op toplocatie met een all-in huurprijs?

Aan de rand van het groene Leusden, direct aan een drukke toegangsweg, staat een modern en duurzaam kantoorgebouw met energielabel A++++. Deze volledig ingerichte unit van circa 135 m² op de begane grond biedt een eigen entree, keuken, toilet en drie parkeerplaatsen. Inclusief energie, water en parkeren – u hoeft alleen nog uw vloerbedekking te kiezen. Perfect bereikbaar via A1 en A28, met Van der Valk en OV op loopafstand.

Volledig duurzaam kantoorgebouw met label A++++ met grote uitstraling aan doorgaande weg. Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het nieuwe kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Het moderne kantoorverzamelgebouw omvat in totaal drie zelfstandige kantoorunits, ieder met een eigen entree, gelegen binnen één strak en eigentijds bouwvolume. Te huur wordt hier aangeboden een volledig ingerichte kantoorruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 135 m2 v.v.o. met eigen toiletvoorziening, keukenblok, afwerking en 3 eigen parkeerplaatsen. De huurprijs is inclusief alle energielasten, internet, schoonmaak sanitair, afvalverwerking, parkeren en servicekosten. U hoeft alleen nog de vloerbedekking uit te zoeken en kunt daarna zo aan het werk. De ligging van het kantoor is uniek doordat het is gelegen aan één van de drukste toegangswegen van Leusden.

LOCATIE

Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage biedt volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het naast gelegen sportcentrum.

BEREIKBAARHEID

De Plantage in Leusden is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. U bent binnen 30 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.

VLOEROPPERVLAK

Te huur is ca. 137 m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond.

HUURPRIJS

De huurprijs is € 2.590, - incl. servicekosten en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoor wordt gebruiksklaar, excl. vloer, opgeleverd. U hoef alleen nog maar de vloer uit te kiezen en uw meubels neer te zetten.

PARKEREN

U heeft direct voor uw kantoor 3 parkeerplaatsen tot uw beschikking. Daarnaast is er in De Plantage voor uw bezoek voldoende, gratis, parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Kantoor volgens bestemmingsplan 't Spiegel 2010' (bron: Omgevingsloket).

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN

Verhuurder heeft de voorkeur voor een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimten de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

Einde van 2025.