Unieke mogelijkheid:
Op de eerste verdieping van het voormalige karakteristieke gemeentehuis van Zwammersdam is een oppervlakte van 137 m² bedrijfsruimte te huur, voorzien van kantoor/ praktijkruimte. Het pand is gelegen in het centrum van Zwammerdam nabij de A12 Utrecht-Den Haag/Rotterdam.

Vloeroppervlakte en indeling
Op de begane grond zijn een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Via de centrale hal, die is aangesloten op de brede trap, komt men op de eerste verdieping. De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van vier kantoren/praktijkruimen, een pantry, toilet en opgang naar het balkon en de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoor/praktijkruimtes:
1. 39 m²
2. 31 m²
3. 18,5 m²
4. 7,5 m²

De tweede verdieping (19 m²) kan optioneel gehuurd worden en gebruikt worden voor opslag- of als archiefruimte.

Voorzieningen op de eerste verdieping
- De pantry (met wasbak en vaatwasser aansluiting) en toiletruimte zijn centraal gelegen
- Goed onderhouden en modern luchtbehandelingssysteem werkzaam
- Ramen kunnen in alle ruimtes open
- Internet/netwerk bekabeling in alle ruimte
- Geïntegreerde armaturen (verlichting)
- Vloerbedekking

Parkeren en omgeving
Voldoende parkeermogelijkheid In de directe openbare omgeving, vrij van parkeergelden. In de dorpskern van Zwammersdam, waar dit pand een centrale functie vervult, zijn o.a. een bakkerij, café en andere kleine ondernemingen gevestigd. Hiernaast is er op loopafstand een supermarkt.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand exclusief BTW voor de gehele eerste verdieping. Als de huurder een BTW-ondernemer is die recht heeft op aftrek van voorbelasting, kan de zogenaamde BTW-belaste verhuur worden toegepast.

De ruimtes zijn ook los te huur. Bij gedeeltelijke huur worden de voorzieningen gedeeld met andere huurders
1. Ruimte voorzijde van 39 m² voor EUR 995,- per maand
2. Ruimte achterzijde van 31 m² voor EUR 795,- per maand
3. Ruimte voorzijde van 18,5 m² voor EUR 495,- per maand
4. Ruimte naast pantry van 7,5 m² voor EUR 275,- per maand

Huurprijsherziening
Jaarlijks wordt de huurprijs geïndexeerd. Voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
- Onderhoud luchtbehandelingssysteem en brandbeveiliging voorzieningen
- Verwijderen bladeren uit dakgoten
- Administratiekosten

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van daadwerkelijke kosten verdeeld naar rato van de vloeroppervlakte binnen het gebouw.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van 2 kalendermaanden huur, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurcontract
Huurovereenkomst gebaseerd op Model ROZ Huurovereenkomst Kantoorruimte 2015 met aanvullingen verhuurder.

Geïnteresseerd?
Heeft u naar aanleiding van deze informatie vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met: Dhr. van Essen