TE HUUR
Plesmanlaan 2 / Vondellaan 80 te Leiden (2332 CC)

ALGEMEEN
Zeer hoogwaardige ‘turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 1.650 m² gelegen op een zichtlocatie op de strategische hoek Plesmanlaan / Vondellaan, op steenworp afstand van het centrum van Leiden. De kantoorruimte beschikt over twee separate opgangen, welke toegang verschaffen tot de representatieve kantoorruimten op de eerste- en tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel ingedeeld als open kantoortuin.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Teekens Karstens, HuurMij, Naturalis, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park gevestigd. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m².
Bouwjaar: omstreeks 1994.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Via de Plesmanlaan is er een directe aansluiting met Rijksweg A44 (Den Haag / Amsterdam).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is Centraal Station Leiden op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark
Stadscentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
Voor de verhuur is ca. 1.650 m² v.v.o. beschikbaar, welke als volgt is ingedeeld:
Eerste verdieping: ca. 500 m² v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 1.150 m² v.v.o.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur zijn er op eigen terrein 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs: € 800,00 p.p.p.j.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
­systeemplafond met verlichtingsarmaturen
­pantry / kantine
­dubbele toiletgroep
­scheidingswanden
­cv-verwarming
­kabelgoten
­airco
­liften
­thermische beglazing

HUURPRIJS
€ 90,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: R
Nummer: 1408 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.