Poort van Midden Gelderland Blauw 3 144 m² kantoorruimte te huur in Heteren

In een goed gelegen en ruim opgezet bedrijfsverzamelgebouw van ca. 640 m² bieden we kantoorruimte aan. Er is nu ca. 142 m² beschikbaar in ruimtes vanaf 24 m². Het gebouw is gebouwd in 1991 en in 2007 gemoderniseerd en uitgebreid.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Poort van Midden Gelderland" direct herkenbaar aan de vestigingen van onder andere Kruidvat en Porsche, ook lokale en regionale bedrijven zijn hier volop gevestigd.

De ontsluiting van het bedrijventerrein via A50, A15 en N837 is uiteraard uitstekend

Openbaar vervoer is mogelijk middels bus, er zijn bushaltes in Heteren

Beschikbare vloeroppervlakte betreft 142 m² verdeeld over:

Begane grond ca. 46 m² (kamer 5)

1e etage ca. 52 m² kantoor verdeeld over vier ruimten, te weten ca. 24,4 m² en 27,1 m². (kamer 14 en 15)

2e etage ca. 64 m² kantoor verdeeld over twee ruimten, te weten ca. 23,8 m² en 40,2 m² (kamer 21 en 22).

Huurprijs vanaf € 315,- per maand excl. servicekosten en BTW

Naast de gebruikelijke afwerking zijn de kamers aan de zonzijde voorzien van screens en grotendeels ook van airco. Doordat het gebouw ook beschikt over een lift is elke verdieping voor iedereen toegankelijk. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke pantry's en toiletten per verdieping.

Aan de voorzijde van het pand zijn op basis van beschikbaarheid parkeerplaatsen te gebruiken.

Voor een snelle hap zijn een vestigingen van McDonalds en Subway om de hoek.

Het gebruik van het complex leent zich het beste voor kantoorruimte, met ontvangst van bezoekers op afspraak.

Het gehanteerde model huurovereenkomst is conform ROZ kantoorruimte met aanvullende bepalingen, de huurtermijn is minimaal één jaar en er zal een waarborgsom voldaan dienen te worden ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- excl. BTW per m2 per jaar. In de servicekosten zijn opgenomen: levering warmte, elektra, water (m.n. pantry/sanitair), onderhoud/keuring lift+blussers+airco+verwarmingsinstallatie, bewassing buitenramen, onderhoud terrein buiten, OZB ten behoeve van het aandeel gebruik, administratiekosten. Sinds april 2026 ook schoonmaak algemene ruimtes.

Huurders kunnen zelfstandig aansluiten op internet, dit is niet in de servicekosten inbegrepen. De ruimtes zijn 24/7 beschikbaar.

Verhuurder kan desgewenst een nieuwe vloerbedekking leggen zoals ook in andere units toegepast, 50% van de dienaangaande kosten worden in dat geval aan huurder doorbelast.

Huurprijzen zijn afhankelijk van de grootte van het te huren kantooroppervlak, hoe groter het te huren deel is (en hoe langer de huurtermijnen zijn), hoe lager de gemiddelde huurprijs. Vraag vrijblijvend naar de opties.

Huurder dient voorafgaand aan de oplevering een waarborgsom te voldoen ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.