Resultaten laden ...

Princenhagelaan 7-9

620 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende bereikbaarheid

- Zichtlocatie
- Uitstekende bereikbaarheid
- Deelverhuur mogelijk

Algemeen
Hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende bereikbaarheid.

Het gebouw is gelegen aan de Princenhagelaan 9 in Breda en maakt onderdeel uit van 3 kantoorgebouwen Parc Lindenburg. De Princenhagelaan wordt gezien als een van de meest belangrijke toegangswegen van en naar de A16 die dan ook op minder dan 5 autominuten bereikbaar is. Het gebouw kenmerkt zich onder andere door haar architectuur, goede parkeernorm en uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Aan de overzijde van het object is het bedrijventerrein "Rithmeesterpark" in ontwikkeling. Direct naast het pand bevindt zich Hotel "Princeville" waar gebruik gemaakt kan worden van voorzieningen zoals ontmoeten, lunch, diner of verblijven. Het pand kan zeer compleet worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau en biedt, mede vanwege de ligging en opzet, een zeer hoge attentiewaarde.

Locatie
De Princenhagelaan is uitstekend bereikbaar vanaf de A16. Het betreffende kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Op zeer korte afstand zijn diverse aansluitingen gesitueerd op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Via de zuidelijke rondweg is eveneens de A27 in ca. 10 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bushaltes gelegen voor het stads- en streekvervoer. Ook zijn er op loopafstand haltes voor de snelbus naar Etten Leur en station Breda.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is nog beschikbaar een totale kantooroppervlakte van circa 260 m².

Bovenstaand metrage is exclusief toerekening algemene ruimten.

Indeling
De indeling is als volgt:
Centrale, gerenoveerde entree met lift en trapopgang. Open kantoorruimte. Per verdieping twee dubbele toiletgroepen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- per verdieping dubbele toiletgroepen;
- pantry aansluitingen;
- gecombineerd klimaatsysteem met koeling en verwarming, middels
plafondunits;
- kabelgoten met bekabeling;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;

Parkeren
Totaal aantal parkeerplaatsen bij het object: ca. 43.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage: 29.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen op het op maaiveld gelegen parkeerterrein: 14.

In totaal is er sprake van een parkeernorm van 1:40, derhalve 1 parkeerplaats per 40m² v.v.o. kantoorruimte.

Bestemming
Bestemmingsplan: Princenhagelaan-Haagpoort.
Gebruik: Kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Breda of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs

Kantoorruimte
€ 139,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeergarage
€ 975,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren buiten
€ 825,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd. Dit is inclusief het verbruik van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korter termijn mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 76 /m²/jaar

  • 1.372 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 29 - € 169 /m²/jaar

  • 1.568 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 733 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.410 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 215.00

  • Vanaf 20 m2 tot 40 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 28 m2 tot 115 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €917 euro (ex BTW)

  • Vanaf 100 m2 tot 685 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Winkelruimte te huur

  • € 46 /m²/jaar

  • 56 m2
Aangeboden door Alvast
  • Kantoorruimte te huur

  • € 575 /maand

  • 40 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 262 /m²/jaar

  • 160 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 880 /maand

  • 93 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Bedrijfsruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 300.000 k.k.

  • 630 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 420 /m²/jaar

  • 100 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 13 /m²/jaar

  • Vanaf 103 m2 tot 1.236 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 30 /m²/jaar

  • Vanaf 5.000 m2 tot 21.050 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur en te koop

  • Koop: € 275.000,-kosten koper / Huur: € 21.500,-per jaar

  • 144 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 147 /m²/jaar

  • 236 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 542 /m²/jaar

  • 60 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 353 /m²/jaar

  • 85 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars

Bedrijfsruimte te huur

  • Ambachtsweg 5
    Bavel
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Lage Mosten 49-63
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Verlengde Poolseweg 16
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Moskesbaan 8
    Breda
  • vanaf € 215.00

Kantoorruimte te huur

  • Takkebijsters 13
    Breda
  • vanaf € 225.00

Kantoorruimte te huur

  • Hoge Schouw 1
    Breda
  • Huurprijs: €917 euro (ex BTW)

Winkelruimte te huur

  • Mgr. Nolensplein 9
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Hof van Hersbeek 1
    Breda
  • € 575,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Nieuwe Ginnekenstraat 49
    Breda
  • € 3.500,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Verbeetenstraat 39
    Breda
  • € 880,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Nieuwe Bredase Baan 18 V
    Breda
  • Verkoopprijs:

Winkelruimte te huur

  • van Coothplein 25
    Breda
  • € 3.500,-per maand excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Princenhagelaan 1
    Breda
  • € 1.350,-per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Zuiddijk 2b
    Langeweg
  • € 30,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur en te koop

  • Neerloopweg 42
    Breda
  • Koop: € 275.000,-kosten koper / Huur: € 21.500,-per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Kerkwerve 44
    Etten-Leur
  • € 2.900,-per maand

Winkelruimte te huur

  • Ridderstraat 5
    Breda
  • € 32.500,-per jaar

Winkelruimte te huur

  • Veemarktstraat 24
    Breda
  • € 30.000,-per jaar