Prisma 100 92 - 414 m² kantoorruimte te huur in Sliedrecht

Representatieve en functionele kleinschalige bedrijfsunits die deel uitmaken van bedrijvencentrum Sliedrecht op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Op dit moment zijn de bedrijfsunits 0.07, B1, B2, B3 en B4 aan elkaar gekoppeld. Het behoort tot de mogelijkheden om verschillende units met elkaar te combineren of om deze separaat te huren, in nader overleg met de verhuurder.

Locatie:

Bedrijvencentrum Sliedrecht is gelegen op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant, vlakbij de op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) en nabij de kruising met de verbindingsweg N3 die rijksweg A15 verbindt met rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen). Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant is een modern en dynamisch bedrijventerrein, waar o.a. zijn gevestigd: Intratuin, bouwmarkt Praxis, enkele autodealers, alsmede een De Haan Tankstation met wasboxen.

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:

Unit 0.07 en B1

Afmetingen: 138 m² bedrijfsruimte

Huurprijs: € 1.395,-

Voorschot servicekosten: € 50,-

Voorschot energiekosten: € 75,-

Status: beschikbaar per 1 augustus 2026

Unit B2

Afmetingen: 92 m² bedrijfsruimte

Huurprijs: € 895,-

Voorschot servicekosten: € 50,-

Voorschot energiekosten: € 75,-

Status: beschikbaar per 1 augustus 2026

Unit B3

Afmetingen: 92 m² bedrijfsruimte

Huurprijs: € 895,-

Voorschot servicekosten: € 50,-

Voorschot energiekosten: € 75,-

Status: beschikbaar per 1 augustus 2026

Unit B4

Afmetingen: 92 m² bedrijfsruimte

Huurprijs: € 895,-

Voorschot servicekosten: € 50,-

Voorschot energiekosten: € 75,-

Status: beschikbaar per 1 augustus 2026

Parkeren:

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:

A, geldig t/m 10-06-2026.

Bouwaard/algemeen:

- onderheide fundering;

- betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer;

- metselwerk gevels gecombineerd met geïsoleerde stalen gevelbeplating;

- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;

- meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefoon (via één centrale);

- brandmeldcentrale en brandblusmiddelen.

Basis voorzieningen/specificaties bedrijfsunits:

- vloerbelasting 1.500 kg/m²;

- handbedienbare overheaddeur, ca. 3,05 meter breed en ca. 2,65 meter hoog;

- vrije hoogte ca. 2,90 meter;

- TL-verlichtingsarmaturen;

- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;

- pantry en toiletruimte.

Op dit moment zijn de bedrijfsunits 0.07, B1, B2, B3 en B4 ingericht en in gebruik ten behoeve van een keukenshowroom. Het is zowel mogelijk om de bedrijfsunits gecombineerd met elkaar in de huidige staat (puien in de voorgevels en doorbraken tussen de units exclusief keuken en meubilair) als separaat in de oorspronkelijke staat te huren, waarbij in nader overleg met verhuurder de overheaddeuren worden teruggeplaatst en iedere unit weer zal worden voorzien van een pantry, toiletruimte en eigen meterkast.

Buitenterrein:

- verhard middels betonklinkers;

- ingericht met parkeerplaatsen;

- groenvoorziening.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:

Er wordt een voorschot van in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud technische installaties;

- onderhoud terrein en tuin.

Voorschot energie:

Er wordt een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- vastrecht en verbruik van gas, water en elektra.

De bedrijfsunits zijn voorzien van een tussenmeter voor wat betreft het verbruik van elektra. Het verbruik van gas en water zal op basis van vierkante meters naar rato worden verrekend. Aanvullend wordt het verbruik van elektra, gas en water in de algemene ruimten (incl. buitenverlichting) eveneens op basis van vierkante meters worden verrekend.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de

huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

De bedrijfsunits zijn beschikbaar per 1 augustus 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.