Locatie

Het onderhavige kantoorobject is gelegen aan de Professor Dr. Dorgelolaan en is ontworpen door het prestigieuze architectenbureau Fokkema & Partners. Het object ligt op steenworp afstand van Eindhoven Centraal Station alsmede de binnenstad van Eindhoven.

In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, VGZ, Here Manus VR, Coosto ICT en het Kadaster.

Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger.

Het object werd in 2018 opgeleverd en bestaat uit drie bouwlagen met in totaal circa 4.923 m² v.v.o. kantoorruimte. Verder is het object voorzien van energielabel A+++.

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Tongelre binnen de ring 2007’ waar enkel kantoordoeleinden worden toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 maart goedgekeurd op 20 oktober 2009.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Het object is met het eigen vervoer te bereiken via de John F. Kennedylaan, Fellenoord en de Berenkuil. Via deze wegen zijn de A270, A2, A50 en A67 goed te bereiken en zorgt voor een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer

Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsgebied van Eindhoven, op circa 600 meter loopafstand van het Centraal Station (CS).

Objectinformatie

De begane grond beschikt over een ruime entree met bemande receptie, zitjes voor ontvangst van het bezoek, diverse vergaderruimtes voorzien van AV-apparatuur en een bedrijfsrestaurant welke geschikt is voor lunch en/ of een borrel. Deze faciliteiten worden op dit moment door EY gefaciliteerd en kunnen in overleg met een toekomstige huurder worden gedeeld.

Tot slot, biedt het dakterras (gelegen op de tweede verdieping) de mogelijkheid om buiten te overleggen, te werken of te genieten van het uitzicht.

Parkeren

Het is mogelijk om in de ondergelegen parkeergarage te parkeren. Daarnaast zijn er naast het object drie ruime, openbare (betaalde) parkeerterreinen gelegen met ruime parkeergelegenheid (circa 250 parkeerplaatsen).

Beschikbare vloeroppervlakte

Het totale object omvat circa 4.923 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen.

Voor de verhuur is circa 1.262 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping. De overige kantoorruimten zijn in gebruik door EY.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 500 m² v.v.o. kantoorruimte.

De metrage is (nog) niet ingemeten conform de NEN-2580 methode.

Huurprijs

Kantoorruimte:

Op aanvraag.

Parkeerplaatsen:

€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Energielabel

Het object beschikt over een energielabel A+++.

Opleveringsniveau

Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:

- Ruime entree met bemande receptiebalie;

- Diverse vergaderruimte op de begane grond voorzien van AV-apparatuur;

- Bedrijfsrestaurant;

- Dakterras met buitenzitjes;

- 2 Liften;

- 2 Trapopgangen;

- Voorzien van hoogwaardig inbouwpakket

- Huidige indeling met (deels glazen) scheidingswanden;

- Diverse spreek-/werkkamers;

- Belruimtes / privacy werkplekken;

- Kabelgoten voorzien van elektriciteits- en databekabeling;

- Pantry;

- Sanitaire voorzieningen;

- Plafondsysteem met LED inbouwarmaturen;

- Klimaatplafonds ten behoeve van verwarming en koeling;

- Signing op de gevel en/of vlaggenmast is in overleg met de huidige huurder EY en de verhuurder bespreekbaar.

Huurtermijn

5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.