Reigersbos 88 is de kantoortoren die gelegen zijn boven het winkelcentrum in Amsterdam zuidoost, in de buurt Holendrecht/Reigersbos. Dit dynamische gebied biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Er zijn diverse verdiepingen/vleugels beschikbaar, variërend van 304 m² tot en met 364 m² vvo.

BEREIKBAARHEID

Gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Per auto: er zijn in de nabije omgeving circa 500 parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone). Daarnaast liggen de uitvalswegen A9, A2 en A10 in de buurt.

Per openbaar vervoer:

Dit object is goed te bereiken per openbaar vervoer. Midden in het winkelcentrum bevindt zich metrohalte 'Reigersbos' met Metrolijn 50 en 54 richting centrum Amsterdam, Amstel-Station, Zuid en Sloterdijk. Daarnaast zorgen de buslijnen 47, 146 en 152 voor verbindingen naar verschillende delen van Amsterdam-Zuidoost en omliggende gebieden.

BESTEMMING

De ruimtes zijn geschikt voor kantoor, bedrijven en maatschappelijke doeleinden.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

In totaal zijn er 3 verdiepingen beschikbaar.

- Op de 1e verdieping is 304 m² vvo beschikbaar;

- Op zowel de 2e en 4e verdieping is 364 m² vvo beschikbaar.

PARKEREN

Ruim parkeren in de nabije omgeving, blauwe zone.

HUURPRIJS

De huurprijs is € 135,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, exclusief BTW inclusief individueel verbruik nutsvoorzieningen.

BESCHIKBAARHEID

In overleg

OPLEVERNIVEAU

Staat, inrichting en afwerking conform huidige situatie: “as is” inclusief o.a. huidige systeemplafonds met verlichting, werkende en gekeurde liftinstallaties, werkende cv-installaties, werkende CV-luchtbehandelings-installaties, werkende BMI-installatie.

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM

Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD

Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE