Het betreffen hier een tweetal individuele casco opslag-/bedrijfsruimtes (Unit A en B2) van resp. 78,5m² en 102m² (NVO), in het souterrain met daglicht toetreding gelegen, in het kleinschalige bedrijfscomplex ‘De Kubus' aan de Rembrandtlaan in Bilthoven. Op loopafstand van het NS station! De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex.

Locatie en bereikbaarheid:

Het object is vanaf de rijkswegen A27 en A28 via de Soestdijkseweg Noord goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer perfect bereikbaar middels busverbindingen vanuit Utrecht (lijn 77) en Nieuwegein (lijn 77). Tevens is het NS-station “Bilthoven” op korte loopafstand aanwezig.

Vloeroppervlakte NVO:

Het betreffen hier casco opslag-/hobby-/bedrijfsruimten van resp. 78,5m² en 102m² (NVO) netto verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen in het souterrain met mede gebruik toilettengroep, hoofdentree/halruimte, alsmede het mede gebruik van een keukenruimte.

Opleveringsniveau:

De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Betonvloer;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Mede gebruik toilettengroep;
- Mede gebruik keukenruimte
- Mogelijkheid om parkeerplaatsen erbij te huren op afgesloten beveiligd parkeerterrein

Huurprijzen vanaf € 573,05 tot € 744,58 per maand

Unit A (souterrain) beschikbaar
Werk-/hobby-/kantoorruimte 102m² NVO en 42,83m² NVO algemene ruimte
€ 744,58 per maand te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (21% BTW)

Unit B2 (souterrain) beschikbaar
Werk-/hobby-/kantoorruimte 78,5m² NVO en 32,97m² NVO algemene ruimte
€ 573,05 per maand te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (21% BTW)

Unit 8 (eerste verdieping achterzijde) VERHUURD
Werk-/hobby-/kantoorruimte 134m² NVO en 24,52m² NVO algemene ruimte
€ 1.116,67 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (21% BTW).

Unit 15 (eerste verdieping voorzijde) VERHUURD
Werk-/hobby-/kantoorruimte 238m² NVO en 20m² NVO algemene ruimte
€ 1.090,83 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (21% BTW).

Unit 16 (eerste verdieping achterzijde) VERHUURD
Kantoorruimte 248m² NVO en 22m² NVO algemene ruimte
€ 1.136,67 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (21% BTW).

Servicekosten:

€ 25,- per m² per jaar, exclusief 21% BTW. Betreft voorschot kosten energie, terreinonderhoud.

Waarborgsom:

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd van 1 jaar met verlenging na wederzijdse instemming huurder en verhuurder mogelijk met maximaal 1 jaar te verlengen. Het object is per direct beschikbaar!

Opzegtermijn:

Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn

BTW:

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt

van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde

prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% (BTW) aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurprijs aanpassing:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (1995=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laats geldende huurprijs.

Huurtermijn:

In overleg, ROZ huurcontract