ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, vlakbij de doorgaande weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, ligt dit zeer representatieve, onder architectuur gebouwde kantoorgebouw. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, een goede uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Door de creatieve indeling heeft dit object tal van mogelijkheden. Deelverhuur is al mogelijk vanaf 50 m².

LOCATIE
Het pand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.
Wie in de pauze of na werktijd even lekker buiten wil zijn, een rondje wil wandelen of een stukje wil fietsen, hoeft alleen maar de Hogeweg over te steken.

Voor het gebied De Wieken-Vinkenhoef is in 2002 een bestemmingsplan vastgesteld dat de bouw en ontwikkeling van een bedrijventerrein en een natuurontwikkelingsgebied mogelijk maakte. De feitelijke bouw van het bedrijventerrein is gestart in 2004 en de eerste oplevering was in 2005; Besseling Vervoert. Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is ca. 880,7 m² kantoorruimte te huur in het hoofdgebouw, als volgt verdeeld;

Ca. 455,4 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 425,3 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 50 m². Vraag naar de mogelijkheden.

Beschikbaarheid:

Unit 1: 126m2 - 940 per maand Inc. G/W/L
Unit 2: 343m2 - 2386 per maand Inc. G/W/L
Unit 3: 65m2 - 532 per maand Inc. G/W/L
Unit 4: 37m2 - 344 per maand Inc. G/W/L
Unit 5: 83m2 - 654 per maand Inc. G/W/L
Unit 6: 93m2 - 718 per maand Inc. G/W/L
Unit 7: 42m2 - 378 per maand Inc. G/W/L
Unit 8: 72m2 - 580 per maand Inc. G/W/L
Unit 9: 18m2 - 220 per maand Inc. G/W/L
Unit 10: 20m2 - 230 per maand Inc. G/W/L

HUURPRIJS
De jaarhuurprijs bedraagt € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
- onderhoud hekken en slagboom;
- glasbewassing;
- rioolservice.
OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.

Kantoorruimte turn-key
- kantine;
- sanitair;
- verlichting;
- Airconditioning;
- Te openen ramen
- vloerbelasting 350 kg/m².

PARKEREN
Gratis parkeren voor het pand. In verband met beschikbaarheid, 1 parkeerplaats per ruimte.