Rhijnspoor 209 257 m² kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

Object

Op het “Businesspark Rhijnspoor” te Capelle aan den IJssel is een representatieve kantoorruimte beschikbaar van circa 257 m² gelegen op de 3e verdieping van het Rhijnspoor 209 met 3 parkeerplaatsen. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht.

Locatiegegevens

De bereikbaarheid met de auto is ideaal, ligt slechts 3 minuten met de auto van de A16 (de Van Brienenoordbrug) en op loopafstand van metrostation ‘Capelsebrug’. Vanuit het centrum van Rotterdam is het ongeveer 10 minuten naar het Businesspark Rhijnspoor. Zelfs Den Haag is via de randstadrail makkelijk te bereiken.

Op loopafstand van Rhijnspoor bevindt zich een supermarkt en diverse lunchgelegenheden. Ook ‘Alexandrium Shopping Center, Megastore, de Woonmall en Winkelcentrum ‘De Koperwiek’ zijn in de buurt en gemakkelijk te bereiken met de auto dan wel metro.

Voorzieningen

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:

• representatieve entree;

• te openen ramen met dubbele beglazing;

• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;

• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);

• centrale verwarming middels radiatoren;

• pantry;

• energiezuinige verlichting;

• dubbele toiletgroep op de kantoorverdieping;

• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;

• vloerbelasting 400 kg/m².

Indeling

Het betreft circa 257 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping met 3 parkeerplaatsen

Oplevering

In overleg.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 130,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 600,= per plaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling

Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten

De (vaste) servicekosten bedragen € 23,= per m² per jaar exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen

Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt € 24,= per m² per jaar exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.