Rijnsburgerweg 159 120 m² kantoorruimte te huur in Leiden

ALGEMEEN

Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van totaal ca. 120 m², gelegen aan een de verbindingsweg tussen Leiden Centrum en Oegstgeest (A44-N206).

De kantoorvilla beschikt momenteel over de huurders Waterstad Administraties en Van der Kooij Makelaars.

De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en kenmerkt zich door de hoeveelheid daglicht die aanwezig is.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A44 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken.

Voor het pand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van Leiden. Het centrum van Leiden, met al haar binnenstedelijke activiteiten, is dan ook snel bereikbaar, zowel lopend als per fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING

In totaal bestaat de kantoorunit uit ca. 120 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren in de omgeving. Bij beschikbaarheid parkeerplaats(en) te huur.

BESTEMMING

Zie voor het volledige bestemmingsplan:

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- Systeemplafond met verlichting;

- Vloerbedekking;

- Te openen ramen;

- Algemeen gebruik van toiletgroepen en pantry.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon. € 30,- per m2 service-/ en verwarmingskosten per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Leiden

Sectie : P

Nummer : 1413

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG