Ringbaan-West 240 968 m² kantoorruimte te huur in Tilburg

TE HUUR: KANTOORVILLA AAN DE RINGBAAN-WEST 240, TILBURG

Deze representatieve kantoorvilla is gelegen op een zichtlocatie aan één van de belangrijkste verkeersaders van Tilburg. Het pand combineert karaktervolle architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN

De kantoorvilla is ontworpen door architect FA Warners en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De indeling is efficiënt, met een mix van open werkvloeren en afgesloten kantoor-/vergaderruimtes. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het pand direct in gebruik te nemen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het pand ligt direct aan de Ringbaan-West, met snelle verbindingen naar de A58 (Breda, Eindhoven, Den Bosch) en de N261 (Waalwijk). Het centrum van Tilburg en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Diverse busverbindingen stoppen in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN

Representatieve entree met bordestrap

Airconditioning via split-units

Mechanische ventilatie

Verwarming via cv-installatie met radiatoren

Inbraak- en brandmeldinstallatie

Ledverlichting en deels systeemplafonds

Wandgoten, plintgoten en vloerpotten voor data en elektra

Luxe sanitaire voorzieningen

Keuken/pantry en garderobe

Afwerking met natuursteen en projecttapijt

OPPERVLAKTE (BVO)

Begane grond: ca. 432 m²

1e verdieping: ca. 414 m²

2e verdieping: ca. 87 m²

Kelder: ca. 87 m²

Totaal: ca. 968 m²

PARKEREN

Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbaar terrein met 32 parkeerplaatsen, exclusief voor huurders en bezoekers.

HUURPRIJS

€ 179.000 per jaar, exclusief servicekosten en btw

HUURPERIODE

5 jaar met telkens 5 optiejaren

HUURBETALING

De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

VOORBEHOUD EN GUNNING

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in Onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens van een betrouwbare bron afkomstig.