Betreft

Op het Capelse kantorenpark “Rivium Business Park” is in het object gelegen aan de Rivium Boulevard 21 circa 361 m² VVO kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+. Parkeren is mogelijk op eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Locatiegegevens

Het Rivium Business Park is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Op dit Business park zijn veel bedrijven gehuisvest alsmede enkele horecagelegenheden zoals het herbouwde historische Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A16, met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet (de rijkswegen A20, A15 en A13).

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Direct voor het object bevindt zich een halte van de Park Shuttle lijn 500, met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom en het bijbehorende transferium.

Voorzieningen

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende algemene voorzieningen:

- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;

- Vloerbedekking;

- Kabelgoten;

- Te openen ramen;

- Lamellen;

- Eigen representatieve entree/hal, voorzien van draaideur;

- Luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;

- Brandmeldinstallatie;

- Toilet voor mindervaliden op de begane grond;

- Keuken;

- Gescheiden toiletgroep;

- Afgesloten parkeerterrein voorzien van slagboom;

- Er is een laadpaal aanwezig op het afgesloten parkeerterrein (om de laadpaal te kunnen gebruiken dient de huurder

uiteraard een parkeerplaats te huren).

U kunt uw kantoor naar eigen wens indelen. De eigenaar\beheerder van het kantoorgebouw, een gerenommeerd architect, denkt graag met u mee. Dagelijks toezicht en persoonlijke aandacht staan garant voor een prettige werkomgeving.

Indeling/beschikbaarheid/huurprijs/servicekosten

Gebouw I / Rivium Boulevard 21

Begane grond

- Ca. 361 m² VVO kantoorruimte (per direct)

De huurprijs bedraagt € 3.025,= per maand, exclusief BTW en servicekosten.

De (vaste) servicekosten bedragen € 43,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 35,= per plaats per maand exclusief BTW. De parkeernorm is 1 parkeerplaats per 50 m².

Huurprijs glasvezel/internet

De huurprijs per aansluiting bedraagt € 50,= per maand exclusief BTW.

Huurbetaling

Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten

De servicekosten omvatten het volgende :

- Onderhoud en periodieke controle van:

- Verwarmingsinstallatie;

- Luchtbehandelingsinstallatie;

- Liftinstallatie;

- Hydrofoor;

- Ontruimingsinstallatie;

- Brandhaspels;

- Noodverlichting;

- Draaideur hal;

- Toegangscontrole.

• Elektriciteitsverbruik van de hierboven genoemde installaties inclusief vastrecht;

• Elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder vernieuwing van lampen en buizen inbegrepen;

• Elektriciteitsverbruik in het gehuurde;

• Gas-/warmteverbruik inclusief vastrecht voor de gehuurde kantoorruimte alsmede de gemeenschappelijke ruimten;

• Waterverbruik inclusief vastrecht voor de gehuurde kantoorruimte alsmede de gemeenschappelijke ruimten;

• Milieuheffing op afvalwater;

• Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;

• abonnement doorverbinding ontruimingsinstallatie naar de particuliere meldkamer en opvolging brandalarm;

• Dagelijks sluiten van de hoofdingang hal gebouw I (voor de houders van de toegangspasjes is het gebouw 24/7

toegankelijk);

• Onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren;

• Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;

• lidmaatschap Rivium Parkmanagement;

• Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;

• Assurantiepremie buitenbeglazing;

• Andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de Huurders te zijn

getroffen respectievelijk te worden verleend;

• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.