Rogstraat 2 3.950 m² kantoorruimte te huur in Katwijk

TE HUUR

Rogstraat 2 te Katwijk (2224 TW)

ALGEMEEN

Het gaat hier om het kantoorgebouw aan de Rogstraat te Katwijk, welke medio 2002 is gerealiseerd voor

Rabobank. Het onroerend goed heeft een totale oppervlakte van ca. 3.945 m² en kent een representatieve

uitstraling met een degelijke bouwkwaliteit. Inmiddels is het pand ingericht als kantoorverzamelgebouw voor

meerdere gebruikers en biedt het een gevarieerd aanbod aan kantoorruimtes in verschillende groottes, geschikt

voor zowel kleinere als grotere organisaties.

Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse faciliteiten. De interne

bereikbaarheid is goed verzorgd door de aanwezigheid van liften, een roltrap en trappartijen. Daarnaast zorgen

voorzieningen zoals verwarming en airconditioning voor een comfortabel en praktisch gebruik van de ruimtes.

Het betreft een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Rogstraat te Katwijk. In het gebouw bevinden zich instapklare kantoorruimtes met diverse afmetingen, beschikbaar vanaf ca. 14 m². De units zijn geschikt voor tijdelijk gebruik, bijvoorbeeld als tijdelijke werkplek of projectruimte.

Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie, wat zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en een professionele uitstraling.

Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals Kruidvat, Dirk III en supermarkt Dirk.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Winkelgebied stadscentrum

In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op 4000 m tot 5000 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorunits zijn beschikbaar vanaf ca. 14 m². Tevens is het mogelijk om grotere oppervlakten te huren.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL

Energielabel A (geldig tot en met 30 november 2033).

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige nette staat en beschikken onder andere over:

- LED verlichting;

- cv-verwarming met radiatoren;

- verwarming

- scheidingswanden

- airconditioning

- toiletten (gedeeld)

- lift (gedeeld)

HUURPRIJS

Vanaf € 315,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

Minimaal 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: A

Nummer: 16808 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.