Rumpsterweg 18 175 m² kantoorruimte te huur in Bunnik

ALGEMEEN

De Rumpsterweg 18 in Bunnik is een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw op het bedrijventerrein De Rumpst. Het object bestaat uit 7 zelfstandige bedrijfsruimten van ieder circa 176 m² v.v.o. en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor zowel kleine als middelgrote ondernemingen. Dankzij de flexibele indeling, de verschillende voorzieningen in de buurt zoals een sportschool direct gelegen naast het gebouw en de gunstige ligging nabij de A12 en het NS-station Bunnik is het een aantrekkelijke locatie voor diverse bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen actief, variërend van handels- en productiebedrijven tot logistieke en dienstverlenende organisaties.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

De Rumpsterweg 18 is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt op zeer korte afstand van de op- en afrit van de A12, waardoor Utrecht, Zeist, Nieuwegein en de rest van de Randstad snel bereikbaar zijn.

Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 is het gebouw in circa 2 minuten te bereiken. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. NS-station Bunnik bevindt zich op circa 2,3 kilometer afstand en biedt een directe treinverbinding richting onder andere Utrecht Centraal en Driebergen-Zeist. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving met verbindingen naar onder meer Utrecht, Zeist en Wijk bij Duurstede, waardoor de locatie ook per bus goed ontsloten is.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 176 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

1e verdieping (achterzijde) | circa 176 m2 v.v.o. | € 95,00 per m2 per jaar | in overleg doch spoedig

PARKEERGELEGENHEID

Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:

• representatieve centrale entree voorzien van intercominstallatie;

• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;

• scheidingswanden (conform huidige indeling);

• vloerbedekking;

• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes, warm en koud water en vaatwasser;

• alarmsysteem (doormelding des huurders);

• douchevoorziening;

• elektrisch bedienbare buitenzonwering;

• te openen ramen;

• huidige airco units;

• mechanische ventilatie;

• eigen gescheiden sanitaire voorzieningen;

• kabelgoten voorzien van databekabeling;

• brandhaspel en brandblussers.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel B.

AANVAARDING

In overleg doch spoedig.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Parkeerplaatsen:

€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met nader te bepalen percentage, zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 3 (drie) jaar.

afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

€ 500,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;

• glasbewassing;

• onderhoud schuifpoort;

• kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;

• 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.