Locatie:
De te huur aangeboden, volledig gerenoveerde kantoor-/showroomruimte, aan de Scherpakkerweg 19 te Eindhoven is gelegen op het kleinschalige Bedrijventerrein Engelsbergen aan de drukke binnenring ter hoogte van De Hurk. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Lameco, Inbo Architecten, ProWrap, Fietsvoordeelshop, Intersport Biggelaar, Albertheijn XL en Recornect.

Bereikbaarheid Scherpakkerweg 19 te Eindhoven:
Bedrijventerrein Engelsbergen te Eindhoven is gelegen aan de noord-westkant van Eindhoven in Stadsdeel Strijp en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A58. Via de toegangswegen Anthony Fokkerweg en Tilburgseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Zowel de nieuwe ontwikkelingsgebieden Strijp-S, Strijp-T als Strijp-R zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met de Airport, het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 504 m² kantoor / showroom - begane grond

Parkeergelegenheid Scherpakkerweg 19 te Eindhoven:
Ruim aantal gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving van de Scherpakkerweg 19 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoor-/showroomruimte:
• verlichting middels fraaie industriële hanglampen
• daglichttoetreding middels lichtstraten en ramen in de voor-/achtergevel
• 2 toegangsdeuren vanaf de straatzijde
• elektrisch bedienbare roldeur
• glasvezelaansluiting
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• teak houten vloer
• moderne houten kozijnen voorzien van veel glas
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• diverse toiletgroepen, heren/dames met fonteintje
• douche
• 2 maal pantry
• koeling (airco) en verwarming middels luchtzakken, wtw installatie
• mechanische ventilatie
• 2 aansluitingen voor elektrisch laden

Huurder ontvangt 10% korting op levering elektra vanwege aanwezigheid zonnepanelen

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel: C

Kadastrale gegevens Scherpakkerweg 19 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1336
Oppervlakte: 504 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze kantoorruimte aan de Scherpakkerweg 19 te Eindhoven in stadsdeel Strijp is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1960

Gerenoveerd:
2015

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoor-/showroomruimte:
€ 85.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Scherpakkerweg 19 te Eindhoven op Bedrijventerrein Engelsbergen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de Scherpakkerweg 19 te Eindhoven.