Representatief kantoor op de begane grond beschikbaar op het businesspark "Groot Schooten" te Helmond. De ruimtes zijn turn key afgewerkt en bestaan uit o.a. kantoortuin en meerdere spreek- of werkkamers. Een indrukwekkende entree en de grote ramen met veel licht vallen direct op.

Oppervlakte

Kantoorruimte: circa. 252 m² BVO.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein "Groot Schouten" groot circa 40 HA en is bestemd voor kennisintensieve industriële bedrijvigheid van kantoren. Het bedrijventerrein kenmerkt zich met name door automotive gerelateerde bedrijven met een ruime representatieve opzet qua architectuur en bebouwing, bouwjaar 2011. In de directe omgeving zijn o.a. Driessen Payrol, van Dorp installateur en Compricon gevestigd.

Het pand is gunstig gelegen aan de A270 (Helmond - Eindhoven) alsmede de op loopafstand gelegen bushalte welke verbinding heeft met het NS station. Het terrein waarop het gebouw zich bevind is geheel afsluitbaar en toegankelijk via de Schootensedreef en Ringovenweg.

Opleveringsniveau
Uiterst modern en voorzien van;

- Entree met tegelvoer
- Keuken met vaatwasser en kastenwand
- Garderoberuimte met CV - kast
- Wasruimte met twee toiletten
- Badkamer met douche, toilet en badmeubel
- Glazen scheidingswanden met inwendige jaloezieën
- Twee ruimtes met airco, Zeven ruimtes beschikken over topkoeling, ventilatie
- Wandkabelgoten met UTP bekabeling
- Scope 10 gekeurd inclusief LED - verlichting
- Alarminstallatie met labels
- Eigen meterkast en nieuwe CV - ketel
- Energielabel C
- Twee laadpalen voor elektrische auto op eigen meter
- Afgesloten terreinverharding met zes eigen parkeerplaatsen
- Vloeren ca. 400 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 100,- per m² per jaar excl. BTW. Inclusief 6 parkeerplaatsen
Extra parkeerplaatsen: €300,- excl. BTW per parkeerplaats excl. BTW per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 35,- per m² per jaar excl. BTW

Aanvaarding: Per 1 oktober 2024.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================