Op industrieterrein ‘’Haven’’ gelegen kantoorpand met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen

Waalwijk, een gemeente met circa 51.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen

’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar

2003

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond : ca. 290 m²

Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 290 m²

Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 290 m²

Totaal : ca. 870 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling

Entree, verschillende spreek/vergaderruimtes, kantine met pantry en toiletvoorzieningen, trapopgang naar 1e verdieping, Verschillende kantoorvertrekken, archiefruimtes, pantry en toiletvoorzieningen, trapopgang naar 2e verdieping, verschillende kantoorvertrekken, archiefruimte, techniekruimte, pantry en toiletvoorzieningen.

Voorzieningen

- Alarm;

- Tegelvloer, vloerstoffering, laminaatvloer, linoleumvloer;

- Systeemplafond met verlichting;

- Raamdecoratie;

- Brandmeldinstallatie;

- Mechanische ventilatie;

- Airco;

- Zonwering;

- Databekabeling;

- 6 toiletten;

- 3 pantry’s;

- Cv-verwarmd;

- 3x125 Ampère.

Opmerkingen

- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

- Achter het gehuurde is een afgesloten fietsenhok aanwezig.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : L

Nummer : 451 (gedeeltelijk)

Energielabel

A

Oplevering

Het object is snel beschikbaar of in overleg.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € ‘’huurprijs op aanvraag’’ per jaar te vermeerderen met BTW