Algemeen:
Het kantoorgebouw ' Business Center Spoetnik ' gelegen aan Spoetnik 10-60 te Amersfoort is een echte landmark door de acht bouwlagen (inclusief dakopbouw) en de ligging aan de Rijksweg A1.

Het pand is gebouwd in 2009 naar de eisen van hedendaagse huurders. De toegepaste architectuur met gemetselde gevels, forse glaspartijen, geaccentueerde entreepartij en de overstekende daklijn geven het gebouw een bijzonder representatief karakter.

Locatie:
Het pand bevindt zich dichtbij een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen en nabij de dynamische en historische stad Amersfoort. Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Het biedt een uitstekend werk- en woonklimaat. Er is uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen in de stad.

De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer. 'Business Center Spoetnik' ligt direct aan de snelweg A1 en ligt vrijwel direct aan de rondweg. NS-station Schothorst is goed bereikbaar d.m.v. verschillende busverbindingen. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.

'Business Center Spoetnik' ligt direct aan de snelweg A1 en ligt vrijwel direct aan de rondweg. NS-station Schothorst is goed bereikbaar d.m.v. verschillende busverbindingen. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 797 m².
Verdiepingen Bruto vloeroppervlakte in m² Beschikbaar per All-in prijs
Apartment 2.12 Ca. 199 08-2022 €3.050,- excl. BTW per m2
Apartment 6.1 Ca. 194 Direct €2.950,- excl. BTW per m2
Totaal Ca. 393

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. AeQO P13|2012 van AeQO Property Support B.V. d.d. 27-11-2017.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 194 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in casco staat en is onder andere voorzien van:
• plafondinductie units ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor. Koel vermogen 43 watt per m², regelbaar per 3.60 meter (2 stramienmaten);
• 2 liften; - HR++ zonwerende beglazing;
• horizontale jaloezieën /vitrage;
• compartimentplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
• legklare vloer;
• systeemplafonds met geïntegreerde TL5 verlichting;
• pantryaansluiting; - video intercom; - algemene ruimten (entree, lift, lobby en trappenhuis).

4e verdieping: turnkey: vloerbedekking – keuken/pantry + bekabeling – systeemplafonds – diverse scheidingswanden.

Parkeren:
De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein zowel voor als achter het gebouw. De gebruikers van kantoorgebouw 'Business Center Spoetnik' hebben 140 parkeerplaatsen tot hun beschikking. De parkeernorm bedraagt 1:40 (één parkeerplaats per 40 vierkante meter kantoorruimte). Er is ook een separate, overdekte en afgesloten rijwielstalling aanwezig.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: zie tabel.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 600,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: 4e verdieping: Verrekenbaar voorschot van € 38,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.