Voor verhuur bieden wij circa 460 m² VVO turn-key kantoorruimte aan, gelegen aan de Spoorhaven 76 te Berkel en Rodenrijs op het bedrijventerrein “Spoorhaven”. De kantoorruimte maakt deel uit van een kantoorvilla en bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is momenteel volledig ingericht met kantoormeubilair, een patchkast en databekabeling. Indien gewenst kan het aanwezige meubilair worden overgenomen. Daarnaast is er op de verdieping een lunchruimte aanwezig die is voorzien van een pooltafel, voetbaltafel en dartbord, welke eveneens ter overname worden aangeboden om tijdens de werkdag even te kunnen ontspannen.

Bereikbaarheid auto:
Het bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid via de N209 en N741 welke directe aansluitingen hebben op de A13 en A20. Rotterdam, Den Haag én Gouda zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Dankzij de nieuwe A16 (Groene Boog) zijn de op- en afritten nu binnen enkele minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid van de locatie verder versterkt.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Op ca. 4 minuten lopen is metrostation Rodenrijs gelegen met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum en Den Haag Centraal.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte:
Het betreft ca. 460 m² VVO turn-key kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
- royale representatieve entree;
- akoestisch systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- warmte- en geluidswerend isolatieglas met te openen ramen;
- kabelgoten met databekabeling;
- lunchruimte;
- spreekkamer;
- pantry;
- toiletgroep;
- voorzien van luchtbehandelingsysteem;
- meubilair/wanddecoratie indien gewenst ter overname.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5+5 huurjaren.

Huurprijs:
€5.800,-- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven" en heeft als bestemming o.a. kantoorruimte, Artikel 5 - Bedrijventerrein.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede de voorschot servicekosten inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. verhuurder van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Spoorhaven 74-76 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.