TE HUUR
Stadswei 2 te Harderwijk.

OBJECT
Representatieve KANTOOR- EN PRAKTIJKRUIMTE(S) gelegen op de begane grond van het markante woon-/zorg-/ kantorencomplex genaamd ''De Schelpenhoek''. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor maatschappelijke, medische- en zorg gerelateerde bedrijven alsmede dienstverlening.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Stadswei in Harderwijk, direct tegenover het regio ziekenhuis het St. Jansdal en op loopafstand (ca. 5 min.) van het historisch stadscentrum van Harderwijk.

BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het object is gelegen nabij de Wethouder Jansenlaan welke een gunstige ligging heeft ten opzichte van het stadscentrum, direct bij het ziekenhuis en in een omgeving met kantoor-, zorg- en woonbebouwing. De ligging van de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) liggen op ca. 5 auto minuten.

BESTEMMINGSPLAN
Stadswei 2 te Harderwijk valt onder het bestemmingsplan ''Stadsweiden - Kruithuis'' en heeft de enkelbestemming ''Wonen'' met een functieaanduiding voor maatschappelijk en voor specifieke vorm van maatschappelijk - dienstverlening 1. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
b. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'
c. medische en/of zorg gerelateerde detailhandel en dienstverlening op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dienstverlening 1'.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 34 m² gelegen op de begane grond, bestaande uit:
- unit 1 ca. 11 m² kantoor-/praktijkruimte;
- unit 5 ca. 11 m² kantoor-/praktijkruimte;
- unit 9 ca. 12 m² kantoor-/praktijkruimte.

HUURPRIJZEN
- unit 1 € 10.200,-- per jaar;
- unit 5 € 10.200,-- per jaar;
- unit 9 € 9.900,-- per jaar.

PARKEREN
Gratis parkeren op de eigen parkeerplaats, in de blauwe zone alsmede betaald parkeren in de nabije omgeving.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- topkoeling;
- toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting.

SERVICEKOSTEN
Vast bedrag á € 25,-- per maand per unit.

OPLEVERING
Per direct.

AANVAARDING
In huidige staat.

HUURTERMIJN
Één (01) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Drie (03) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor belaste verhuur.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.