Algemeen:
Turnkey kantoorruimte op de eerste verdieping van een kantoorgebouw op een gewilde locatie aan het Stationsplein in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is in totaal 209 m² (VVO) beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Units 1.04 t/m 1.07: 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Unit 1.14: 29 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 29 m².

Locatie:
Het object is gelegen op een prominente locatie naast het station van Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn vele bedrijven gevestigd, zoals advocaten, notarissen, makelaars, huisartsen, tandartsen en enkele horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto via het Keizer Karelplein.
Openbaar vervoer: Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, dankzij de ligging direct naast Station Nijmegen. Hier is tevens het busstation gelegen.

Parkeren:
Parkeerplaatsen zijn te huur op het parkeerterrein aan de achterzijde van het pand. De ingang van de Keizer Karelgarage ligt op steenworp afstand.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree;
- Laminaat vloerafwerking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco-units;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Intercomsysteem;
- Pantry (ten behoeve van units 1.04 t/m 1.07);
- Gezamenlijke keuken (ten behoeve van unit 1.14);
- Toiletten (gedeeld);
- Zonwering (aan de buitenzijde);
- Lamellen;
- Afsluitbare patchkastruimte in de kelder.

Huurprijs kantoorruimte:
De huurprijs voor de gehele kantoorruimte bedraagt € 2.650,-- per maand, als volgt verdeeld:
- Units 1.04 t/m 1.07: € 2.090,-- per maand;
- Unit 1.14: € 560,-- per maand.

Bovenstaande huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren:
Parkeerplaatsen op het parkeerterrein behorende bij het pand zijn te huur voor € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Abonnementen in de Keizer Karelgarage zijn beschikbaar vanaf € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 71,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval:
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Kabelaansluiting t.b.v. telefoon en/of internet, het abonnement dient huurder zelf af te sluiten;
- Onderhoud gezamenlijk wegennet, met inrit en tuin;
- Elektriciteitsverbruik verlichting gezamenlijk wegennet, met inrit;
- Onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie(s) in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Idem van hydrofoorinstallatie in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Onderhoud en periodieke controle van aircosysteem in dienst voor kantoor;
- Onderhoud en periodieke controle van het intercomsysteem;
- 5% administratiekosten over de bedragen, die over de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht.

Huurperiode:
In overleg. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan middels automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl