Ben je op zoek naar een representatieve en volledig ingerichte kantoorruimte op een centrale locatie? Deze ruime en lichte werkplek van circa 70 m² is per direct beschikbaar voor verhuur.

Kleine teams, zelfstandig ondernemers, coaches, creatieve professionals of flexwerkers die op zoek zijn naar een fijne en professionele werkplek. Ook geschikt voor vergaderingen, workshops of trainingsdagen.

Oppervlakte

De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een bedrijvenverzamelgebouw en maakt deel uit van een totale oppervlakte van 91 m². Het kleinere kantoor binnen deze ruimte is in gebruik door de verhuurder; de grote, open ruimte van circa 70 m² staat volledig ter beschikking van de huurder.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf te Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12. Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Ikea, Makro, Hornbach en Intratuin.

Het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Parkeren

Ruimte parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand.

Bestemmingsplan

Kantoorruimte

Opleveringsniveau

- 4 bureaus met stoelen
- Zitgedeelte
- 8 persoons vergadertafel
- Whiteboard
- Toegang tot wifi-netwerk
- Mogelijkheid tot gebruik van tv-scherm voor presentaties
- Koffie- en theefaciliteiten op de begane grond
- Koelkast

Huurcondities

Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 2 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 1 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================