Zelfstandige kantoorruimte in twee lagen tegenover Ikea op Vaanpark 2 in Barendrecht. Eigen entree, eigen sanitair, koeling middels airco’s. 4 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmeting (unit A):
ca. 236 m² BVO.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 10 april 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon (stadsverwarming);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- kantoorruimte in twee lagen;
- vrij nieuwe airco-units;
- systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming d.m.v. stadsverwarming en radiatoren;
- koeling middels recent geplaatste airco-units;
- voldoende wandcontactdozen;
- per verdieping een pantry en sanitaire voorzieningen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.125,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Eventueel te huren in combinatie met naastgelegen showroom-/kantoorverdieping van ca. 360 m². De additionele huurprijs hiervoor bedraagt
€ 750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 177,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten.

Parkmanagement
- schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
- onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
- onderhoud en reiniging straatmeubilair;
- onderhoud brandkranen en riolering;
- onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
- elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele
- bedrijveneiland;
- sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
- 5% administratie- en beheerkosten.

Gebouwonderhoud
- periodiek onderhoud elektronische en werktuigbouwkundige installaties;
- schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
- schoonmaak daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- glasverzekering;
- diversen/verhelpen storingen;
- 5% administratie- en beheerkosten.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Ter overname:
De vertrekkende huurder biedt tegen een nader overeen te komen prijs diverse inventaris ter overname aan, waaronder de balie, diverse tafels, bureaus, kasten, stoelen, telefonie, koffie-apparaat, white-board, digital-board, netwerkprinter, kapstokken, flipover, etc.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.