Fantastisch penthouse kantoor te huur!

Het 32 verdiepingen hoge, onder architectuur van Sir Norman Foster gebouwde World Port Center is gelegen op de Kop van Zuid in Rotterdam. Het is oprecht een van de iconen van de stad, een in het oog springend markant gebouw van maar liefst 124 meter hoog. Door zijn hoogte is het één van de meest zichtbare kantoorgebouwen in het bruisende zakencentrum van Rotterdam.

Het kantoorgebouw heeft meerdere huurders en faciliteert huurders met goede voorzieningen en hoogwaardige services waaronder een vergadercentrum, een eigen restaurant en bakery café en diverse receptie- en beveiligingsdiensten.

Het energiezuinige gebouw (EPC-label A en is BREEAM en WELL gecertificeerd) omvat in totaal circa 35.000 m² v.v.o. kantoorruimte waarvan wij momenteel ca. 277 m² kantoorruimte voor de onderverhuur beschikbaar hebben op de 31e verdieping.

Vanaf deze verdieping van het kantoorgebouw heeft u mede door de grote, hoge raampartijen een prachtig 360 graden uitzicht over Rotterdam.

Locatie
De Kop van Zuid kenmerkt zich door veel hoogbouw, dynamiek en diversiteit. Er is een mix van kantoren, horeca en hotels in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. de restaurants Gauchos en Loetje en hotel New York. De locatie biedt nog meer dynamiek omdat de Cruise Terminal direct naast het gebouw gelegen is, hier meren de meest luxe cruiseschepen aan.

Naast de nieuwbouw staan er diverse oude monumentale gebouwen in de omgeving. Hierdoor is het gebied een hippe locatie geworden waar diverse nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest.

Bereikbaarheid
World Port Center ligt op minder dan 10 minuten reisafstand van Rotterdam Centraal Station én heeft direct aansluiting op de snelwegen van Rotterdam die worden gevormd door de A20, A13, A15 en A16.

Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein ligt op ca. 200 meter van het World Port Center, vanaf dit metrostation is Rotterdam CS binnen enkele minuten te bereiken.

Het gebouw is tevens met de watertaxi goed te bereiken, de halte ligt op loopafstand van het World Port Center. In totaal heeft de watertaxi 50 haltes

Het centraal winkelgebied van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 277 m² beschikbaar op de 31e verdieping.

Het betreft een onderhuursituatie, er kan echter voor een langere periode gehuurd worden.

Parkeren
Het kantoorgebouw heeft een parkeernorm van ca. 1:75 m². De parkeerplaatsen zijn gelegen in de onderliggende afgesloten semi-openbare Interparking parkeergarage.

De parkeerplaatsen worden aangeboden in abonnementsvorm, van maandag tot vrijdag, 07.00 uur tot 19.00 uur.

Bezoekers van de huurders kunnen ook parkeren in deze garage, bezoekers dienen een kaartje bij de automaat te kopen en deze bij vertrek uit te scannen. Bezoekers kunnen parkeren tegen het dan geldende parkeertarief.

Opleveringsniveau
Het World Port Center is voorzien van onder andere:

- representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van een bemande receptie
- beveiligingsvoorzieningen op de begane grond (entree via gezichtsherkenning);
- wachtruimte op begane grond;
- bakery café op de begane grond;
- uitgebreid bedrijfsrestaurant, voorzien van een bar en een afgeschermd terras met uitzicht op de nieuwe Maas;
- 10 liften;

De kantoorruimte op de 31e verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat:
- hoogwaardige klimaatbeheersing met topkoeling;
- beeldschermvriendelijke energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- sprinklerinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- eigen pantry
- receptie / ontvangstruimte

Huurprijs

Kantoorruimte 31e verdieping
€ 430,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen
Maandag tot vrijdag, 07.00 uur tot 19.00 uur:
Vanaf € 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met € 200,- servicekosten per plaats per jaar.

Over de huurprijs wordt in geval van onderverhuur geen BTW in rekening gebracht, over de servicekosten wordt wel BTW in rekening gebracht.

Voorschot servicekosten
Het verrekenbaar voorschot bedrag voor door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 69,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

- verwarming door middel van stadsverwarming;
- elektra verbruik algemeen en individueel;
- waterverbruik;
- onderhoud alle in het gebouw aanwezige technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, glasbewassing en groenvoorziening;
- glasverzekering;
- gemeentelijk heffingen die voor huurders rekening komen;
- huismeester;
- bewakingsdiensten;
- administratiekosten (5%).

Het voorschot service- en energiekosten wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie middels een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten. De hoogte van de servicekosten kan variëren dit in verband met de stijgende energieprijzen

Energielabel
World Port Center beschikt over een energieprestatie certificaat met label A.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Model huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring en gunning van onze opdrachtgever.