OBJECT:
Het gebouw “Edison” is gelegen op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen, tussen de Beneluxbaan en de Van Heuven Goedhartlaan. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Nestlé, HP, Dawn Foods, British American Tobacco en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementen locatie en het welbekende Cobra Museum.

KANTOORRUIMTE:
Op dit moment is circa 2.562,35 m² v.v.o. conventionele kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw is onderverdeeld:
3e verdieping ca. 1050 m² v.v.o. kantoorruimte - Per 1 januari 2025 beschikbaar
4e verdieping ca. 1.513 m² v.v.o. kantoorruimte - Per 1 januari 2025 beschikbaar

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Kantoorruimte: € 185,- per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten: € 65,- per m² v.v.o. per jaar, op basis van nacalculatie.

KANTOORUNITS:
Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kant -en klare werkplekken en kantoorunits aan. Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!
1e verdieping > unit 1.01 > ca. 27 m² kantoorruimte > € 570,- per maand
1e verdieping > unit 1.01 > ca. 82 m² kantoorruimte > € 1.700,- per maand
2e verdieping > unit I+J+K > ca. 227 m² kantoorruimte > € 4.750,- per maand
2e verdieping > unit 2.08 > ca. 67 m² kantoorruimte > € 1.400,- per maand

Bovengenoemde prijzen zijn per maand inclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen, afgesloten, parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:125. Voorts is het mogelijk (tegen betaling) gebruik te maken van de diverse parkeergarages behorende bij winkelcentrum Het Stadshart.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemene ruimten:
- Ruime entree met bemande receptiebalie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Twee personenliften.
- Er ligt een egaline-vloer op kleur (betonlook).

Kantoorruimte:
- Vloer vlak, schoon en gereed voor vloerbedekking, pvc of linoleum;
- Een houten vloer of tegelwerk is niet mogelijk
- De wanden zijn sausklaar;
- Het plafond is niet afgewerkt met alle installatie onderdelen in het zicht;
- Tegen het plafond komen LED-verlichtingsarmaturen waarbij de positie iov met de huurder bepaald wordt.

Basisinstallatie:
- Centrale verwarming en koeling met een mogelijkheid om de temperatuur na te regelen dvm een radiatorknop en een ruimte thermostaat (+3/ -3 graden verschil tov de basis instelling).

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en nabij Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Per openbaar vervoer:
Bus: goed bereikbaar met buslijn 171, 175, 187 en 354. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.

Tram: tramlijn 5 (Amstelveen Binnenhof, via Amsterdam-Zuid naar Amsterdam CS), heeft het eindstation Amstelveen Binnenhof nabij het gebouw.

Trein: Station Amsterdam- Zuid is binnen 10 minuten bereikbaar.

Lees meer op onze website:
http://www.trec.nl