OBJECT:
Op de derde verdieping van een representatief bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich deze lichte en goed ingedeelde kantoorruimte van circa 175 m², met een prachtig uitzicht over het Spaarne. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is het gehele kantoor voorzien van een prettige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een open en inspirerende werkomgeving.

De indeling is functioneel en veelzijdig, ideaal voor zowel individueel werken als overleggen in teamverband. De huidige inrichting bestaat uit een ruime entree met hal, een royale open kantoorruimte en vier afsluitbare kantoren of vergaderruimtes. Daarnaast beschikt het kantoor over een aparte keuken en een toiletgroep met gescheiden voorzieningen voor dames en heren.

Deze kantoorruimte biedt een prettige combinatie van comfort, licht, uitzicht en praktische indeling uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare werkplek in Haarlem.

VOORZIENINGEN:
• Aanwezige kabelgoten
• Pantry
• Toiletvoorziening
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking aanwezig
• Liftinstallatie
• Serverkast met aangesloten airconditioning
• Aansluiting op glasvezelnetwerk
• Balkon aanwezig
• Fietsenstalling en ruimte voor afvalcontainers
• Voorbereidingen voor laadpaalinstallatie

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein “de Waarderpolder”, aan de rand van Haarlem en langs het Spaarne. Dit is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland, waar circa 850 bedrijven zijn gevestigd en ongeveer 12.000 mensen werkzaam zijn. Het terrein biedt plaats aan zowel kleinschalige werkruimtes als grotere ondernemingen, waaronder bedrijven in de grafische en farmaceutische sector.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder is strategisch gelegen ten opzichte van de Randstad en Schiphol. Het gebied is uitstekend bereikbaar, beschikt over goede ov-verbindingen, ruime parkeermogelijkheden en ligt op slechts enkele minuten van de Haarlemse binnenstad. De directe aansluiting op de A200 en de nabijheid van de A9 zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol (circa 10 minuten). Ook is er een NS-station en busverbinding aanwezig.

PARKEREN:
Parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein en langs de openbare weg.

BTW:
Van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Circa € 90,- per maand, exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN:
• Huurbetalingen dienen maandelijks en bij vooruitbetaling plaats te vinden
• Huurtermijn in overleg vast te stellen
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
• Zekerheidstelling vereist: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW
• Beschikbaar in overleg
• Oplevering in huidige staat