Halfvrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimte (in totaal ruim 2.265 m²) en bijbehorend voorterrein.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het object is gesitueerd aan de Tjalkkade, welke is gelegen nabij de Maas en de Jachthaven. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Groot Bollerweg.

Bestemming
Hoofdbestemming: kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 3.700 m²
Totale oppervlakte: 2.860 m²
Te huur: circa 250 kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Object
Het object betreft een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 250 m². De kantoorruimte is voorzien van eigen toiletgroep, pantry en diverse kantoren.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Op ca. 1 km afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2,5 km het NS-station Venlo-Blerick.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen, op basis van voorschot met verrekening op basis van tussenmeters voor g/w/e.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Opleveringsniveau
– toiletgroep;
– pantry;
– vloerbedekking;
– ledverlichting;
– wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.