Bedrijfsverzamel gebouw aan de T.T. Melissaweg in Amsterdam Noord. De beschikbare ruimte is verdeeld over 2 delen met elk 3 verdiepingen. Het totale beschikbare metrage is ca. 3.500 m² vvo.

Het gebouw bevindt zich op het Cornelis Douwesterrein (naast het NSDM-terrein) en is uniek gelegen aan het water met uitzicht over het IJ. Het gebied heeft een aantrekkingskracht op jonge en creatieve bedrijven en wordt getransformeerd van een traditioneel bedrijventerrein/industriegebied naar een multifunctionele locatie met o.a. hotels, wonen, creatieve gebruikers en diverse andere ondersteunende faciliteiten. In de Amsterdam Noord zijn bedrijven gehuisvest zoals Red Bull, MTV en HEMA.

Bereikbaarheid:
Auto:
Het gebouw is per auto uitstekend te bereiken via de ring A10 afslag S101, S116 en S118.

Openbaar vervoer:
Metro
Metrolijn 52 halte Noorderpark en daarna overstappen op buslijn 35

Bus
Buslijnen 391 en 394 (vanaf Amsterdam CS).

Pont
Er gaan 2 gratis veerdiensten van Amsterdam Centraal Station naar NDSM en vice versa.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 3.500 m² vvo kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

Huurprijs:
Huurprijs kantoorruimte
€ 150,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.
Minimale verhuur: 400 m2.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.200,- per plaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ PM,- per m² vvo per jaar.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt als volgt opgeleverd:
- Lift;
- Gevlinderde betonvloer voorzien van parketvloer;
- Systeemplafond;
- Koeling door middel van airco;
- Installaties opgeleverd conform NEN1010;
- Glasvezelaansluiting;
- Lamellen;
- Zonwering;

Opzegtermijn:
Tenminste 6 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurperiode:
1 jaars huurcontract met mogelijkheid tot verlenging.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In overleg, vanaf 1 augustus 2019.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.