ALGEMEEN

Het betreft een zelfstandig representatief kantoorgebouw en bevindt zich op een uitstekende zicht locatie langs de doorgaande weg van Utrecht naar Zeist. Het kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen. Daarnaast is het vrijstaande kantoorgebouw ruim opgezet en voorzien van een eigen parkeerterrein en - kelder. In de nabije omgeving zijn diverse partijen gevestigd, zoals de Rabobank, PGGM en de ABN AMRO private banking.

BEREIKBAARHEID

Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de Utrechtseweg aan de rand van Zeist, maar valt onder gemeente De Bilt. Het object is gelegen nabij de uitvalswegen A27 en A28 en hierdoor goed bereikbaar.

Het kantoorgebouw is tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Diverse busverbindingen van en naar De Uithof, Utrecht, Driebergen en Amersfoort. De bushalte (Jordaanlaan/Kroostweg) is op loopafstand circa 5 minuten.

VLOEROPPERVLAK

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 985 m², als volgt verdeeld:

1e verdieping rechts | 585 m² v.v.o. | per direct

2e verdieping rechts | 400 m² v.v.o. | per direct

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN

Het object zal in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met tochtsluis;

- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

- huidige vloerbedekking;

- huidige scheidingswanden;

- twee sanitaire ruimten per verdieping;

- pantry’s per verdieping (eigendom huidige huurder);

- topkoeling;

- ontruimingsinstallatie;

- rookalarm;

- alarminstallatie

- huidige kabelgoten;

- verwarming middels radiatoren;

- twee liften;

- brandslanghaspels.

PARKEERGELEGENHEID

Er is voldoende parkeergelegenheid in de afsluitbare parkeerkelder (43 parkeerplaatsen) en op het parkeerterrein (52 parkeerplaatsen) aan de voorzijde en naast het object gelegen. Het object heeft een parkeernorm van 1:36.

HUURPRIJS

kantoorruimte:

€ 140,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen buiten "op het maaiveld":

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen binnen:

€ 800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

3 jaren met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BETALINGEN

Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN

Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING

Per direct.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.