Van der Madeweg 20 110 - 221 m² kantoorruimte te huur in Amsterdam

TE HUUR: KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 111 M2 GELEGEN IN VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW!

HET OBJECT

Dit vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op het Amstel Business Park, zeer gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer en op fietsafstand van de stad. Onlangs heeft er een complete renovatie plaatsgevonden van het object, waarbij het gebouw zowel in,- als uitwendig volledig is aangepakt. Het betreft een modern en licht kantoorgebouw met een robuuste industriële uitstraling. Dit door onder andere de zichtbare betonstructuren en gebruikmaking van veel glas en staal. Het gebouw heeft door de renovatiewerken een energielabel A gekregen.

LOCATIE

Het Amstel Business Park is “The Place To Be” voor bedrijven die zich willen onderscheiden. Het gebied barst van de succesvolle ondernemingen uit verschillende bedrijfstakken, zoals media & entertainment, fashion & design, IT & multimedia, mobiliteit & logistiek en food & hospitality.

BEREIKBAARHEID

Het object is eenvoudig te bereiken met de auto. Het ligt nabij de ringweg A10 en de snelweg A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Zuid- Oost, Utrecht en het Gooi. Tevens is het centrum van Amsterdam in een kwartier te bereiken.

Het metrostation Van der Madeweg ligt op steenworp afstand van het object. Hier vertrekt elke vijf minuten een metro richting Station Amsterdam Centraal en Station Bijlmer- Arena, waar u binnen tien minuten bent. Het NS treinstation Duivendrecht ligt op loopafstand (10 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gelegen (gedeeltelijk verhuurd). De huurprijs bedraagt € 2.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Circa 111 m² V.V.O. gelegen op de eerste verdieping (helft van een verdieping).

HUURPRIJS PER M²

De huurprijs wordt in de volgende staffel aangeboden vanaf huuringangsdatum:

1e jaar: €200,- per m² per jaar

2e jaar: €220,- per m² per jaar

3e jaar: €240,- per m² per jaar

4e jaar: €260,- per m² per jaar

SERVICEKOSTEN

Pro memorie.

OPLEVERING

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:

- Nieuwe moderne toilet,- en pantryvoorzieningen per verdieping;

- Wit gesausde wanden;

- Ventilatie– en koelsysteem;

- Betonlook plafond;

- Bel-intercom;

- LED verlichting

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BESCHIKBAARHEID

Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) met een minimum van 3%.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 vastgesteld.