Te huur: Van Leeuwenhoekstraat 19 te Harderwijk.

Kantoorruimte in een BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW gelegen op de hoek van de Van Leeuwenhoekstraat.

De kantoorruimte vraagt om een creatieve en een enthousiaste ondernemer/onderneemster, denk bijvoorbeeld aan een social media specialist, webdesigner of een fotostudio. Werk je nu nog vanuit huis? Dan is dit je kans!

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 45 m² zelfstandige kantoorruimte gelegen op de verdieping en ca. 5 m² aandeel in de algemene ruimtes.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- toiletgroep en pantry (medegebruik);
- verlichtingsarmaturen;
- cv-installatie.

HUURPRIJS
€ 275,- per maand, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot € 40,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting betreffende:
- gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle technische installaties;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg met verhuurder te bepalen.

BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 19 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een specifieke functieaanduiding voor "kantoren".

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.