Algemeen:
Te huur, kantoorvilla op een prominente locatie in het centrum van Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 459 m² (in units vanaf ca. 63m², exclusief aandeel kelderruimte), als volgt ingedeeld:

Kelder: ca. 75 m²
Begane grond: ca. 153 m²
1ste verdieping: ca. 85 m²
2de verdieping: ca. 83 m²
zolder: ca. 63 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Intercom;
-Opbouw verlichtingsarmaturen;
-Alarminstallatie;
-Glasvezel;
-Zonwering (voorzijde);
-CV met radiatoren;
-Screens (achterzijde);
-Rolluiken (achterzijde);
-Vloerbekleding;
-Pantry (eerste verdieping).

Locatie:
Het object is gelegen aan het Velperplein in het centrum van Arnhem. In de nabijheid van onder andere Albert Heijn, Media Markt, en andere winkels en restaurants alsmede Musis Sacrum en het bijbehorende Musispark.

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages (betaald) en is er betaalde parkeergelegenheid op de omliggende parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Op aanvraag

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,-- per m² per jaar.
Lijst van leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Goten schoonmaken;
- Alarm;
- Water/elektra/gas;
- ISRA aansluiting;
- Schoonmaak trappenhuis;
- Brandblussers;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud CV installaties;
- Administratiekosten 5%.

Bij verhuur in zijn geheel zal huurder de contracten afsluiten voor de gas, water en elektra.

Bijzonderheden:
Eigenaar is voornemens aanpassingen te doen aan het object om aan energielabel C eisen te voldoen.