Velperplein 23 580 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

JOURNEY Offices; where no building has gone before.

JOURNEY Offices is hét kantoorpand voor de volgende bestemming van uw bedrijf. Het is de nieuwe icoon van het centrum van Arnhem met een ongekende mix aan ruimtes en voorzieningen. Een plek met historie waar het bruist als nooit tevoren! Werken, ontmoeten en ontspannen met een unieke gastervaring in een concept dat zijn gelijke niet kent. Een hotelbeleving binnen een kantooromgeving. Al uw zintuigen worden hier geprikkeld. In JOURNEY gaat u elke dag weer op reis in een nieuwe wereld vol verrassende ontmoetingen en inspiratie voor een toekomstbestendig businessavontuur. Bovendien beschikt het gebouw binnenkort over een BREAAM Excellent in Use certificaat.

Your JOURNEY starts here

In JOURNEY kunt u werken zoals u dat wilt. Het gebouw biedt high end kantoorruimte en luxe werkplekken in alle soorten en maten. Met gedeelde faciliteiten als de receptie, meeting rooms, social area’s, restaurant en gym is dit de perfecte werkplek om uw bedrijf succesvol te maken.

Ligging

Midden in het centrum recht tegenover het Musis Sacrum, aan het Velperplein 23 25 treft u gebouw Journey. Het gebouw is zowel per fiets, bus, trein als auto optimaal bereikbaar. Het NS station Arnhem centraal ligt op circa 8 minuten lopen en station Velperpoort ligt op circa 6 minuten lopen. Voor de deur bevinden zich de bushaltes met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio. Ook de uitvalswegen A12 en A325 bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de inpandige parkeergarage Musis, waar ruimte genoeg is (690 parkeerplaatsen) voor u en uw bezoekers.

Voor de fietsers is er een bewaakte fietsenstalling onder het pand. Een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt u om de hoek in het bruisende centrum van Arnhem.

Vloeroppervlakte

Op de tweede verdieping is een kantoorvloer beschikbaar van circa 580 m².

Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

- Topkoeling, op basis van een bezetting van één persoon per 8 m²;

- Toegangscontrole; toegangscontrole op de huurscheiding kan gekoppeld worden aan de toegangscontrole van de buitenschil/toegang pand;

- Bouwkundig plafond voorzien van geluidsabsorberende vlokkenspray, géén systeemplafond, installaties in het zicht;

- Toiletvoorzieningen, met zowel toiletten als urinoirs bij de heren;

- Kabelgotenstructuur op ca. 3 meter hoogte (de denkbeeldige plafondlijn) ten behoeve van bekabeling en verlichting;

- Kabelgoten met dubbele wandcontactdozen (150 VA), ten behoeve van elektra en data-installatie;

- Led-armaturen, op de hoogte van de denkbeeldige plafondlijn, met een lichtniveau van ca. 400 lux;

- Automatisch geschakelde verlichting in de kantoren op basis van aanwezigheid;

- Luchtverversing van 35 m3/h verse lucht voorziening per 8 m²;

- Ruimten apart voorzien van een individuele temperatuurregeling;

- Gevelramen voorzien van lichtwering;

- Sprinklerinstallatie en een slow whoop melder ten behoeve van de ontruimingsinstallatie;

- 3 (drie) personenliften.

De ruimte is voorzien van gedeeltelijk PVC vloer en gedeeltelijk vloerbedekking alsmede een drietal meetingrooms en een volledig geoutilleerde pantry.

Voorzieningen

JOURNEY Offices wordt voorzien van diverse algemene voorzieningen ten behoeve van huurders en haar werknemers, waaronder:

- Receptiediensten en 5* service team van 8.30 tot 17.30;

- Hoogwaardig restaurant, gedurende werkdagen geopend;

- Barista bar;

- Gratis bewaakte fietsenstalling;

- Royaal Atrium met mogelijkheid tot het geven van presentaties, break out voorzieningen, netwerkborrels ect.

- Vrij toegankelijk dakterras met uitzicht over het dynamische centrum van Arnhem en Musis Sacrum;

- Volledig geoutilleerde gym;

- Douche- en verkleedruimtes (o.a. voor gym en huurders die met de fiets komen)

- Stilteruimte c.q. gebedsruimte;

- Kolfruimte;

- Gameroom & poolbiljart;

- Bibliotheek voorzien van haard.

Parkeren

Parkeren is mogelijk in de parkeergarage 'Musis'. Bij bovenstaande kantoorruimte horen 8 parkeerrechten. Aanvullend hierop zijn er nog circa 10 extra parkeerrechten voor verhuur beschikbaar.

Er zijn 40 laadpalen aanwezig in de parkeergarage.

De huurprijs van een Business parkeer abonnement (ma-vr van 07.00u tot 19.00u) bedraagt € 1.850,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs

Kantoor: € 200,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren: € 1.850,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot van € 80,- per m², per jaar, voor de levering van de navolgende zaken en diensten:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten;

- Elektriciteitsverbruik in het gehuurde;

- Waterverbruik inclusief vastrecht;

- Onderhoud, periodieke controle en keuringen van:

- Vuilwaterpompinstallatie;

- Verwarmings- en koelinstallatie(s);

- Luchtbehandelingsinstallatie(s) inclusief regeltechniek en bevochtiging;

- Liftinstallatie(s);

- Hydrofoorinstallatie(s);

- Glazenwasinstallatie(s);

- E-installatie(s);

- Overige installatie(s);

- Brandmelderinstallatie(s)/ontruimingsinstallaties(s);

- Toegangscontrole- en slagboominstallatie(s) met spreekluisterverbinding;

- Algemene- en noodverlichting;

- Brandwerende doorvoeringen;

- Daken en dakbedekking (incl. dakveiligheidsvoorzieningen);

- Automatische deuren en/of tourniquets.

- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gym en bijbehorende doucheruimten, liften, beglazing buitenzijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeergarage;

- Sanitaire voorzieningen;

- Gevelreiniging;

- Gladheidsbestrijding;

- Abonnementen data- en telecommunicatie;

- Onderhoud binnen beplanting in de algemene ruimten;

- Onderhoud groenvoorziening en terreinreiniging;

- Ongediertebestrijding;

- Legionella beheersplan, reiniging en keuringen met betrekking tot het watersysteem;

- Vuilafvoer inclusief containerhuur;

- Assurantiepremie buitenbeglazing;

- Nachtveiligheidsdienst, bewaking (indien van toepassing);

- Kleine reparaties conform art. 11.5 Algemene bepalingen;

- Gezamenlijke gym met douches, kleedruimten en bijbehorende apparatuur (exclusief abonnementskosten);

- Bedrijfsrestaurant;

- Receptiediensten van 8.30 tot 17.30 gedurende werkdagen (maandag tot en met vrijdag);

- Schoonmaak- en verlichtingskosten parkeergarage;

- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenvermelde servicekosten zijn inclusief het eigen elektraverbruik van huurder. Dit elektraverbruik wordt bemeterd via een tussenmeter (indien aanwezig).

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A (binnenkort A+++).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!