Velperweg 101 B 212 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een uitstekende locatie? Wij bieden een ruime en lichte kantoorruimte aan op de eerste verdieping van de monumentale kantoorvilla aan de Velperweg 101B te Arnhem. De kantoorruimte wordt door de Verhuurder volledig afgebouwd en opgeleverd. Bovenstaande kantoorruimte betreft een weergave van het te creëren opleveringsniveau van het gehuurde. Kortom een prachtige kantoorruimte in een karakteristieke kantoorvilla op een uitstekende locatie.

Ligging

Het bedrijfspand is gelegen aan de Velperweg, een representatieve en karakteristieke kantoor- en bedrijvenlocatie aan de oostzijde van Arnhem. De Velperweg geldt als een van de belangrijkste toegangswegen tot de binnenstad en kenmerkt zich door een afwisselende omgeving met monumentale panden, moderne kantoorgebouwen, maatschappelijke voorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing.

Bereikbaarheid

Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de Velperweg bestaat een directe verbinding met het centrum van Arnhem en de omliggende uitvalswegen. De snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook bestemmingen in de regio en daarbuiten goed ontsloten zijn. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente verbindingen richting het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen. Daarnaast ligt NS-station Arnhem Velperpoort op korte afstand, waardoor ook treinreizigers eenvoudig toegang hebben tot de locatie.

Vloeroppervlakte

Het betreft een ruimte ter grootte van circa 212 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bovenstaand metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau

- Representatieve entree;

- (Systeem)plafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- Centrale verwarming door middel van radiatoren;

- Pantry met diverse inbouwapparatuur;

- Mechanische ventilatie met topkoeling;

- Te openen ramen;

- Dames- en herentoilet op de verdieping;

- Kabelgoten ten behove van data- en elektrabekabeling;

- Diverse prachtige balkons op de verdieping.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs

€ 150,- per² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen

€ 750,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een niet verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

 Gas, water en elketra verbruik, inclusief vastrecht;

 Onderhoud en periodieke controle van de cv-installatie, klimaatinstallatie en noodverlichtingsinstallatie;

 Schoonmaak beglazing buitenzijde;

 Periode reinigen van daken en hemelwaterafvoeren;

 Ontstoppen van rioleringen;

 Onderhoud en periodieke controle van brandblussers, haspels en brandmeldinstallatie;

 Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;

 Vervanging en reparatie van de lampen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;

 Assurantiepremie buitenbeglazing;

 Onderhoud van tuin

 Beveiliging pand;

 Gemeentelijke belastingen;

 Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel

Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!