Velperweg 84 426 m2 kantoorruimte te koop in Arnhem
Kenmerken
| Prijs | € 1.050.000 k.k. |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Plattenburg |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
Omschrijving
Omschrijving
Karakteristieke kantoorruimte, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het voormalige notariskantoor Den Hartog Heuff is bij deze beschikbaar. Het pand is gelegen aan de Velperweg, nabij het NS Station te Arnhem. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.
De kantoorruimte is zeer gebruiksvriendelijk, alles bevindt zich op de begane grond. De diverse kantoor- en spreekruimten hebben veel lichtinval en zijn voorzien van deels open werkplekken.
Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.
Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 500 m. afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte
Het betreft een totale vloeroppervlakte van 426 m² v.v.o. gelegen op de begane grond, gemeten conform NEN 2580.
Opleveringsniveau
Het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Verlichting;
- Plafond;
- Verwarming (middels centrale verwarming);
- Airco's (vervanging noodzakelijk);
- Kluisruimte.
Parkeren
Aan de zijde van de Velperweg bevinden zich 4 parkeerplaatsen en aan de zijde van de Oude Velperweg bevinden zich 5 eigen parkeerplekken. Daarnaast kan er vrij/ gratis geparkeerd worden in de omliggende straten.
Koopsom
€ 1.050.000,- (geen BTW van toepassing)
Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Velperweg e.o.' vastgesteld op 27-11-2017 heeft het pand bestemming wonen.
De bestemming kantoor is tevens toegestaan op deze locatie conform het overgangsrecht.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket van de Gemeente Arnhem.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B, geldig tot 08-12-2032.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.
Bereikbaarheid
- Raapopseweg 3 min. lopen
- Huijghenslaan 4 min. lopen
- Huyghenslaan 4 min. lopen
- Hoflaan 6 min. lopen
- De Drie Gasthuizen 8 min. lopen
