Aan de rand van het kantorenpark De Vendel bevindt zich een markant kantoorgebouw met een onderscheidende architectuur. De speelse zeshoekige vormgeving van het gebouw, geïnspireerd op een honingraatstructuur, maakt dit complex tot een opvallende verschijning in de omgeving. De units beschikken over een eigen entree en zijn ingericht met een kamerindeling, systeemplafond en nette wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor daglicht.

Opleveringsniveau

- Systeemplafond;

- Inbouwverlichtingsarmaturen;

- Kamerindeling/scheidingswanden;

- Pantry;

- Toilet;

- Vloerbekleding.

Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken maar verhuurder is niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor onderhoud, herstel of vervanging hiervan.

Verhuurder is bereid te investeren in de afwerking van het object aan de binnenzijde en in overleg met de VvE aan de buitenzijde. Een en ander passend bij de duur van de huurovereenkomst. Verhuurder draagt

zorg voor het schilderwerk aan de buitenzijde.

Vloeroppervlakte

Binnen dit unieke complex is circa 390 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen, waarbij deelverhuur vanaf 65 m² mogelijk is. De units beschikken over een eigen entree en zijn ingericht met

een kamerindeling, systeemplafond en nette wandafwerking.

Vendelier 35

Kantoorruimte begane grond 65 m².

Kantoorruimte 1ste verdieping 65 m².

Kantoorruimte 2de verdieping 65 m².

Vendelier 37

Kantoorruimte begane grond 65 m².

Kantoorruimte 1ste verdieping 65 m².

Kantoorruimte 2de verdieping 65 m².

Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren

Het object beschikt over een ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Energielabel

Vendelier 35 beschikt over een energielabel D welke geldig is tot 01-09-2032. Er zullen zonnepanelen worden aangebracht waardoor het object een label C zal krijgen.

Vendelier 37 beschikt over een energielabel C welke geldig is tot 01-09-2032.

Huurprijs

€ 2.495,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

In overleg.

Servicekosten

Een nader vast te stellen verrekenbaar voorschot te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- afvalverwerking;

- onderhoud parkeerterrein/tuin;

- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektriciteit, en andere benodigde voorzieningen.

Bij deelverhuur worden er passende afspraken gemaakt voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Opzegtermijn

In overleg.

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Bestemmingsplan

Conform het bestemmingsplan "Het Noorderweg" vastgesteld op 15-08-2013 luidt de bestemming "kantoor". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere

bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding

In overleg.

Ligging

De Vendelier 35-37 is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Vendel in Veenendaal. Een moderne en dynamische omgeving met een mix van regionale en (inter)nationale bedrijven.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelweg A12 , met directe verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; bushaltes op loopafstand

bieden aansluiting op de NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars

Stationsweg 103

Ede

0318 - 270 000