Algemeen
Twee kantoorunits voor verhuur beschikbaar in een volledig gerenoveerd kantoorgebouw recht tegenover het European Patent Office gelegen aan de buitenrand van de Plaspoelpolder. Het is een vrijstaand kantoorgebouw met uitstekende zichtlocatie en uitermate goed bereikbaar. Toonaangevende bedrijven zoals Shell, Arbo Unie en vele anderen hebben zich in dit gebied gevestigd.

Adres
Veraartlaan 6, 2288 GM te Rijswijk.

Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder kenmerkt zich door de uitstekende ligging. Strategisch gelegen aan de A4, zijn de snelwegen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Het is de doorgaande route van het stadsdeel naar andere delen in Rijswijk en naar Den Haag. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".

Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 1 km afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats vlak voor de deur.

Vloeroppervlakte
1e verdieping, unit 1.1: 167 m² vvo
2e verdieping, unit 2.1: 253 m² vvo

Parkeren
Bij iedere unit behoren 2 overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Langs de openbare weg is tevens ruime gelegenheid tot gratis parkeren.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 105,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deze prijs is afhankeliijk van het type ruimte en opleveringsniveau.

Huurprijs parkeerplaatsen
Onoverdekte parkeerplaatsen € 450,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Overdekte parkeerplaatsen € 750,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en met de navolgende voorzieningen:
- Nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe vloerbedekking tot maximaal € 30,-- per m²;
- Dubbele gerenoveerde toiletgroepen (op 1e verdieping gemeenschappelijk met overige
huurders, op de 2e verdiepig behorende bij de te verhuren unit);
- Personenlift;
- Pantry;
- Gerenoveerde entree;
- Toegang voor minder validen;
- Elektrisch bedienbare buiten zonwering;
- Verwarming middels cv installatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en loze data-aansluitingen;
- Alarminstallatie (algemeen).

Servicekosten
€ 49,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.