Jullie zoeken naar een multifunctionele commerciële bedrijfsruimte gelegen op een A1 locatie in Bergen op Zoom. Checht! Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Wassenaarstraat, welke deel uitmaakt van de ring rondom het kernwinkel gebied alsmede het centrum van Bergen op Zoom.

HIGHLIGHTS
• Op een zichtlocatie gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het bourgondische centrum van Bergen op Zoom.
• Ruime oppervlakte van ca. 180 m² waar jullie een eigen invulling aan kunnen geven.
• Bestemming 'Binnenstad' - Artikel 8 Centrum-5', o.a. bestemd voor bedrijven (max. cat. 2), detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen, e.e.a. onder de nodige voorbehouden.
• Huurprijs van € 2.000,- per maand exclusief BTW.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. In de directe omgeving bevindt zich een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid, waaronder o.a. (zakelijke) dienstverleners, retailers, maatschappelijke voorzieningen en horecagelegenheden. Voorts bevindt het kernwinkelgebied van het centrum van Bergen op Zoom zich direct achter het onderhavige object, alwaar vele grootwinkelbedrijven alsmede lokale en regionale ondernemers gevestigd zijn.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad”, onherroepelijk d.d. 6 januari 2010, is op het onderhavige object “Artikel 8 Centrum-5” van toepassing en zijn de aangewezen gronden o.a. bestemd voor bedrijven (max. cat. 2), detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen, e.e.a. onder de nodige voorbehouden.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is goed en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Voorts bevindt het onderhavige object zich op loopafstand van het treinstation en het regionaal busstation.

HUURINFORMATIE

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 2.000 per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.