OBJECT:
Aan de Wateringweg 141, in het representatieve bedrijfsverzamelgebouw “De Waarderdiamant”, bieden wij een verzorgde en functionele kantoorruimte van circa 70 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een mooie werkplek op een strategische locatie in Haarlem.

De unit beschikt over een prettige lichtinval, is goed onderhouden en biedt voldoende flexibiliteit qua inrichting. Door de gezamenlijke entree, gedeelde voorzieningen en nette algemene ruimtes is het pand representatief voor klanten en bezoekers, zonder hoge lasten voor onderhoud.

Gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw in de Waarderpolder, biedt deze locatie een professionele uitstraling en de voordelen van een levendige zakelijke omgeving.

VOORZIENINGEN:
- Airco;
- Toilet;
- Keuken/pantry;
- Te openen ramen;
- Verlichting;
- Zonwering aan buitenzijde;
- Verwarming.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en wordt gezien als de economische motor van Haarlem. Hier zijn ruim 1.100 bedrijven gevestigd, waar in totaal zo’n 14.500 mensen werkzaam zijn – dat is bijna een kwart van de totale werkgelegenheid in de stad. De Waarderpolder werd bekroond met meerdere onderscheidingen, waaronder ‘Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam’ (2015) en ‘Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland’ (2009-2011). De gebiedsgerichte samenwerking via Parkmanagement speelt hierin een sleutelrol.

BEREIKBAARHEID:

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend:
- Direct nabij de A200 met aansluiting op de A9
- Slechts 10 autominuten van Amsterdam en Schiphol
- Goede verbindingen met het openbaar vervoer
- Volop parkeergelegenheid in de omgeving
- Op slechts enkele minuten van de gezellige Haarlemse binnenstad

EIGEN TREINSTATION:
De Waarderpolder beschikt over een eigen NS-station: Haarlem Spaarnwoude.
Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen via R-net (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385), met directe routes naar o.a. Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Vanaf Haarlem Centraal reis je eenvoudig verder met stadsbus (lijn 15) of gebruik je een (deel)fiets. Ook per fiets vanuit omliggende wijken en gemeenten is de Waarderpolder vlot bereikbaar via veilige, vrij liggende fietspaden.

BTW:
Niet van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN:
- Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling
- Huurtermijn in overleg
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- Jaarlijkse indexering op basis van de CPI (consumentenprijsindex) alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur + btw + servicekosten
- Aanvaarding en oplevering in overleg, in huidige staat

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder (vastgesteld d.d. 18-02-2010, nr. 2010/12664) is de ruimte bestemd voor bedrijven die zich bezighouden met onder meer vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling van deze informatie de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele fouten of onvolledigheden geven geen recht op schadevergoeding of aanpassing van de voorwaarden.