Wethouder Baggermanlaan 0 ong 469 m² kantoorruimte te koop in Tilburg

TE KOOP: Wethouder Baggermanlaan 50

ALGEMEEN

Deze nieuwbouw commerciële ruimte op de hoek van de Wethouder Baggermanlaan en de Fatimastraat heeft een totale oppervlakte van circa 468,5 m2 BVO. De ruimte beschikt over een grote gevelbreedte waardoor de zichtbaarheid zeer sterk is. Daarnaast een hoge commerciële aantrekkingskracht door combinatie van passanten, nabijgelegen voorzieningen (AaBe fabriek) en herkenbaarheid.

LOCATIE

De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en diverse voorzieningen zoals winkels en horeca.

De commerciële ruimte ligt bij de Piushaven en op enkele minuten afstand van de binnenstad.

Tevens is er een snelle verbinding naar omliggende steden en uitvalswegen.

BESTEMMING

De bestemming is vrij breed. Het betreft een 'gemengde' bestemming met mogelijkheden tot kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sport -en recreatie, dienstverlening en cultuur en ontspanning.

OMSCHRIJVING

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd. Dat wil in hoofdlijnen zeggen dat:

• vloeren, wanden, kolommen en plafond onafgewerkt aan de koper worden opgeleverd;

• per ruimte voorzieningen ten behoeve van individuele ventilatie c.q. een aansluitpunt op de

centraal voorziene ventilatie wordt voorzien.

Het uitgangspunt is verkoop van de totale ruimte maar er zijn mogelijkheden om de ruimte in maximaal drie gedeelten te splitsen die individueel verkocht kunnen worden.

Oplevering wordt verwacht 2e helft van 2027.

Het gekochte maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat gefaseerd opgeleverd wordt. De bouw is gestart.

KOOPSOM

Koopsom van € 2.450,00 per m2 exclusief BTW uitgaande van de totale ruimte.

Indien gekozen wordt voor een kleinere oppervlakte (in overleg) wordt de koopsom € 2.650,00 per m2