REPRESENTATIEVE KANTOORETAGE

Altijd al in deze monumentale kantoorvilla willen werken?

Op de tweede etage is ca. 120 m² kantoorruime beschikbaar voor de verhuur. De ruimte omvat o.a. een grote kantoorkamer, een kamer met aangrenzende spreekkamer, alsmede een eigen pantry en toilet.

Locatie
De onderhavige villa markeert de toegang vanuit de Venlose binnenstad tot het onder architectuur aangelegde Wilhelminapark. Het Wilhelminapark wordt omringd door voornamelijk monumentale villa’s in gebruik als woonhuis c.q. kantoor/-praktijkruimte.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een bushalte ligt op loopafstand en het station van Venlo is op circa 2 km afstand gesitueerd.

Indeling object (in m² vvo)
2e verdieping: ca. 120 m².

Overloop, portaal, grote kantoorkamer, kantoorkamer met schuifdeur richting spreekkamer, pantry, bergruimte/c.v. ruimte.

Parkeren
Op eigen terrein 4 door verhuurder aan te wijzen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
- Datanetwerk.
- Alarminstallatie.
- Eigen pantry
- Toiletten op de 2e verdieping.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument derhalve niet energielabelplichtig.

Huurcondities

Huursom
€ 20.000,00 per jaar inclusief servicekosten exclusief BTW.
Huurprijs is een all-in tarief met uitzondering van het gebruikersdeel van de onroerende
zaakbelasting.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingstermijnen van vijf jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.