OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze kantoor-/praktijkruimte op een prominente zichtlocatie in Sittard aan. Het object is verdeeld in een entree, twaalf kantoorruimtes variërend in oppervlakte van 15 m² tot 32 m², een keukenruimte en een toiletgroep. In het souterrain is er voldoende bergruimte beschikbaar. De entree is bereikbaar via een trappartij en een hellingbaan.

LOCATIE
Het object is gesitueerd in het commerciële gedeelte van appartementencomplex ‘Prinsenhoek’, midden in het centrum van Sittard. Hierdoor is het object gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard en het NS-treinstation. Rondom het object zijn o.a. de stadsschouwburg, Albert Hein en CZ-zorgverzekeraar gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Dit object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De A2 is binnen 10 autominuten bereikbaar alwaar verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Het NS-treinstation bevindt zich op 10 minuten lopen.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen te huur. (actuele beschikbaarheid en huurprijs is op aanvraag).

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.