TE HUUR | Representatieve kantoorruimte – Wilhelminastraat 25, Oldenzaal

Aan de Wilhelminastraat 25, op een markante hoek en uitstekende locatie in het centrum van Oldenzaal, bieden wij circa 153 m² kantoorruimte te huur aan op de begane grond. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een centrale hal met ontvangstruimte en diverse separate werk-/kantoorruimten. De ruimte is zeer geschikt voor dienstverlenende organisaties, adviesbureaus of andere kantoorhoudende bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 153 m² en is als volgt onderverdeeld;
- Kantoorruimte: ca. 116 m²;
- Verkeersruimte: ca 10 m²;
- Toilet,- facilitaire,- techniekruimte: ca. 27 m².

Graag verwijzen wij u naar het meetrapport zoals opgenomen in de brochure.
Inmiddels is verhuurder bezig met het verbeteren van het energielabel.

Indeling:
Centrale entree/hal met tochtsluis middels elektrische schuifdeuren, ontvangstruimte met balie en diverse werkplekken, 3 separate kantoorruimten, technische ruimte / opslag, separate C.V.-ruimte, toiletruimte, dichte pantry met achterdeur.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking (deels);
• Sanitaire voorzieningen;
• C.V.-installatie;
• Mechanische ventilatie;
• Pantry;
• Isolerende beglazing;
• Glasvezel;
• Data bekabeling.

Locatie en bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Oldenzaal en bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer.
Het NS-/Busstation is op circa 5 tot 10 minuten loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
De ruimte beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de directe omgeving zijn echter voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "De Klei Esch" met de bestemming "Kantoor".

Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar / € 1.750,- per maand, excl. gas/water/elektra. Betaling per maand vooruit.

Beschikbaarheid:
Per 1 maart 2026 of zoveel eerder (in overleg).

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met onze makelaar Han van Benthem om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.