Zambonistraat 3 293 m² kantoorruimte te huur in Kampen

TE HUUR

Zambonistraat 3 te Kampen (4e verdieping)

OBJECT

Representatieve KANTOORRUIMTE op de VIERDE ETAGE, gelegen op de kop van het industrieterrein Melmerpark.

Het kantoorpand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en deze kantoorruimte geeft zelfs de mogelijkheid om eigen gevelreclame toe te voegen. Het kantoorgebouw is in de kern van het gebouw voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis. De kantoren zitten om de kern heen gesitueerd.

De vierde verdieping beschikt over een panoramisch uitzicht en is van alle gemakken voorzien. De verdieping is uitgerust met een pantry personeelskeuken, een gescheiden toiletvoorziening en is voorzien van topkoeling welke per ruimte te bedienen is.

Diverse gedeelten van de verdieping zijn uitgerust met zonnewering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon gelegen over de complete lengte aan beide zijden van het gebouw. Kortom een unieke en instapklare kantoorruimte.

LOCATIE

Gelegen op goede zichtlocatie vanaf de N50 van Apeldoorn/Zwolle naar Emmeloord en ligt direct naast de afslag 'Kampen'. Op deze locatie kruisen de N50 en de N307 (Flevoweg) naar Dronten/Lelystad.

BESTEMMINGSPLAN

Zambonistraat 3 Kampen valt onder het bestemmingsplan 'Melmerpark, deelplan A' en beschikt over de bestemming 'Kantoor'.

VLOEROPPERVLAKTE

292,61 m² v.v.o. gelegen op de vierde verdieping, exclusief aandeel van ca. 12,5 m² in de gemeenschappelijke ruimte.

VOORZIENINGEN

- topkoeling;

- luchtbehandelingsinstallatie;

- systeemplafonds met led-verlichting en bewegingssensoren;

- pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en boiler

- dubbele toiletgroep;

- personeelskeuken met boiler, koelkast en combi-oven;

- brandslanghaspels en handbrandblussers;

- (brand)alarm met bewegingsmelders;

- systeemwanden;

- kabelgoten;

- patchkast;

- lift.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

Per direct

PROJECTWEBSITE

HUURPRIJS

€ 175,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERING EN DIENSTEN:

De betaling van levering en diensten bestaat uit een voorschot per jaar exclusief omzetbelasting (met jaarlijkse na verrekening):

- gasverbruik , inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;

- elektraverbruik , inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene

ruimten;

- waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;

- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;

- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;

- gebruik van internet (bij deelverhuur);

- assurantiepremie buitengevelbeglazing;

- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;

- OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik;

- tuin en terreinonderhoud;

- 5 % administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten;

PARKEREN

Bij het gehuurde horen 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

VOORTZETTINGSTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

In overleg.

PROJECTWEBSITE

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.