TE KOOP: UNIEK EN COMPLEET GERENOVEERD BEDRIJFSPAND OP RUIM PERCEEL IN LELYSTAD

Een verrassend huiselijk pand met eindeloze mogelijkheden

Op zoek naar een bijzonder pand dat warmte en sfeer ademt, maar tegelijkertijd volop ruimte biedt voor zakelijke creativiteit? Dan is dit unieke bedrijfspand op een riant perceel van 1.185 m² aan de rand van industrieterrein Noordersluis in Lelystad precies wat u zoekt.

Van binnen en buiten voelt dit pand als een warme deken. De huidige inrichting straalt een bijna huiselijke ambiance uit – perfect als decor voor een trouw- of evenementenlocatie, een charmante fotostudio (zoals nu met veel succes in gebruik), of zelfs een beautyconcept met wellnessfaciliteiten en een kleine gym. Ook voor interieurprofessionals, webshops of creatieve ondernemers biedt dit pand een inspirerende uitvalsbasis.

Het gehele pand heeft afgelopen september nog een volledige upgrade gehad. Alle kozijnen zijn aangepakt, het gehele pand is opnieuw geschilderd. Het tuinhuisje is volledig opgeknapt. En binnen is het sowieso al een plaatje. Een pand waar je zo in kan en met een allure dat je nergens vindt in Noordersluis.

Let op: dit pand heeft géén woonbestemming, maar valt onder bedrijvigheid tot en met categorie 4.1.

Locatie

Gelegen op bedrijventerrein Noordersluis, met uitstekende bereikbaarheid via de A6 (richting Amsterdam en het noorden) en de N302 (richting Enkhuizen).

Objectkenmerken

Totale bebouwde oppervlakte: ca. 265 m² (begane grond)

Verdiepingsvloer (voorzijde): ca. 165 m²

Entresol (achterzijde, in bedrijfshal): ca. 28 m²

Bedrijfshal ca. 100 m2

Afmetingen hoofdpand: ca. 22 x 13 meter

Bouwjaar: 2006

Perceelgrootte: 1.185 m²

Extra berging op het terrein: ca. 18 m²

Indeling

Het voorste deel van het pand is stijlvol ingericht met verschillende ruimtes, elk met een unieke sfeer – van landelijk tot klassiek. Sommige elementen zijn decoratief, bedoeld om bezoekers onder te dompelen in een inspirerende omgeving.

Achterin bevindt zich een ruime bedrijfshal van ca. 100 m² met een vrije hoogte van 5,68 meter. Deze hal is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) aan de zijkant. Daarnaast zijn er een afgesloten berging, een entresol, en directe toegang tot de overige ruimtes. Deze hal is perfect voor opslag omdat er geen constructieve palen staan en de overheaddeur middels een eigen ingang van het perceel te bereiken is. Op dit moment is de hal ingericht als evenementenlocatie.

Aan de achterzijde van het pand is een sfeervol terras gerealiseerd onder een overkapping, grenzend aan de pantry op de begane grond. Bovenop deze overkapping is een charmant balkon aangelegd, bereikbaar vanaf de verdieping.

Voorzieningen:

- Dubbele beglazing

- Alarmsysteem

- Dubbele cv-installatie

- Vloerverwarming op de begane grond

- Toiletruimte op de begane grond

- Pantry

- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemmingsplan & gebruik

Bestemmingsplan: Noordersluis 2012

Categorie: Bedrijven tot en met categorie 4.1

Geen woonbestemming – gebruik is uitsluitend toegestaan voor zakelijke of commerciële doeleinden.

Financiële informatie

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.

Kosten koper:

- Overdrachtsbelasting: 10,4%

- Notariskosten

- Eventuele financieringskosten

Oplevering en koop

Opleveringsniveau: In overleg

Koopovereenkomst: Conform model VastgoedNed

Aanvaarding: In overleg

Voorbehoud: Gunning eigenaar

Meer informatie of een bezichtiging?

Neem contact op met: Arcuris Bedrijfsmakelaars 036 – 521 1900

Laat je verrassen door de unieke sfeer van dit pand – een plek waar werk en beleving naadloos samenkomen.