Zuidplein 10 - 14 286 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

Betreft

Representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw Zuidplein 10-14 te Rotterdam. De kantoorruimte is zeer centraal gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein. T

Oppervlakte/indeling

Begane grond circa 286 m² kantoorruimte

Parkeren

Op eigen terrein zijn een aantal nader te bepalen parkeerplaatsen beschikbaar. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar

Per direct.

Energielabel

Energielabel A+

Omgeving Zuidplein

Zuidplein 10 te Rotterdam is gelegen in een dynamisch en goed bereikbaar stadsdeel, ideaal voor bedrijven die zowel zichtbaarheid als verbinding zoeken.

Het kantoorgebouw bevindt zich direct tegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein, het grootste winkelcentrum van Rotterdam-Zuid. Hier vindt u een divers aanbod van winkels, horeca en een grote parkeergarage. Daarnaast is het gebied rijk aan culturele voorzieningen, zoals Theater Zuidplein en Rotterdam Ahoy, waar regelmatig evenementen en beurzen plaatsvinden.

Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, met wandelpaden, waterpartijen en groenvoorzieningen

Bereikbaarheid

Kantoorruimte aan Zuidplein 10 in Rotterdam is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid met eigen vervoer

Het kantoor ligt nabij het knooppunt Vaanplein, waar de Ring Rotterdam en de snelwegen A29 (richting Zeeland) en A15 (richting Dordrecht) samenkomen. Via de Vaanweg is de locatie snel bereikbaar. Vanaf de Ring zijn ook de A16 en A13 goed bereikbaar, wat zorgt voor verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Amsterdam .

Bereikbaarheid met openbaar vervoer

Het metrostation Zuidplein bevindt zich direct naast het kantoorcomplex. Vanuit dit station zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal en andere belangrijke locaties in de stad. Daarnaast stoppen meerdere buslijnen in de directe omgeving, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is met de bus.

Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- Vloerafwerking;

- Pantry;

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- Aanwezige radiatoren;

- Elektrabekabeling;

- Toiletgroepen;

- Topkoeling;

- Scheidingswanden;

- Liftinstallatie.

Servicekosten

Een voorschot van € 40,00 per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de leveringen en diensten.

De servicekosten worden afgerekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurperiode

5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs

Kantoorruimte € 135,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaats € 950,-- per parkeerplaats jaar exclusief BTW

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).