Functionele kantoorruimte op de begane grond van een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw met voldoende eigen parkeerplaatsen. Het betreft een open kantoorvloer met 2 kamers, sanitaire voorzieningen en koeling via een air sock.

Locatie:
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Oosteinde, direct nabij NS station Barendrecht en de op- en afritten van de snelwegen A15/A16 (Knooppunt Ridderkerk).

Afmetingen:
Ca. 230 m² kantoorruimte.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
B, geldig t/m 16 mei 2028.

Voorzieningen/specificaties:
- tapijt
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- koeling middels air sock;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- te openen ramen;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra;
- vernieuwde sanitaire groep (dames / heren);
- alle ramen zijn voorzien van elektrishe rolluiken aan de buitenzijde;
- pantry;
- brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 28,- per m² per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud koelinstallatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing buitenzijde.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.