1e Middellandstraat 112 A en B 100.100 m² winkelruimte te koop in Rotterdam

Aan de 1e Middellandstraat 112 A en B in Rotterdam bevinden zich een winkelruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning.

De 1e Middellandstraat ligt midden in de populaire Middelland, één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Middelland is een levendige en karakteristieke stadswijk in Rotterdam-West, gelegen tussen onder meer het Oude Westen, Nieuwe Westen, Delfshaven en het Scheepvaartkwartier. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met historische herenhuizen, karakteristieke stadswoningen, bovenwoningen en heeft een divers winkelaanbod met veelal lokale ondernemers zoals een reisbureau, kappers, toko’s, fietsenwinkel, diverse koffietentjes en horecagelegenheden.

De wijk heeft een stedelijk en dynamisch karakter. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Met name de 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg dragen bij aan de levendigheid van het gebied.

Middelland ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Het Centraal Station, het Museumpark en de binnenstad zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij diverse tram- en busverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de wijk bovendien goed ontsloten.

De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een gevarieerd voorzieningenaanbod maakt Middelland aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers.

Verhuursituatie:

Volgens opgave van verkoper wordt de winkel met een verkoopvloeroppervlakte (VVO) van circa 100 m2 met tuin met ingang van 1 december 2026 verhuurd voor

€ 2.000, - exclusief BTW per maand met een looptijd van 5 jaar.

De bovenwoning van circa 100 m2 wordt voor onbepaalde tijd verhuurd voor

€ 2.300,- per maand.

Energielabel:

Nummer 112 A beschikt over een energielabel C en is geldig tot en met 4 mei 2036

Nummer 112 B beschikt over een energielabel A en is geldig tot en met 4 mei 2036

Bestemming:

Het bestemmingsplan “Middelland – Het nieuwe Westen”, vastgesteld op 20 maart 2025 en is sinds 5 augustus 2026 onherroepelijk.

Bestemming: Gemengd – 1, Gemengd – 7, Tuin, Waarde – Archeologie 2 en Waarde – Cultuurhistorie 2

Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de actuele bestemming en kadastrale gegevens.

Kenmerken:

- Gelegen in de karakteristieke stadswijk Middelland in Rotterdam-West

- Gelegen op eigen grond

- Gelegen in een druk binnen-stadsgebied welke goed bereikbaar is met de auto

- Jaarlijkse huuropbrengsten 112 A € 27.600,-

- Jaarlijkse huuropbrengsten 112 B € 24.000,- exclusief BTW

Bijzonderheden:

- Verkoper wijst een notaris aan welke de levering zal verzorgen.

Vermoedelijke indeling:

Nummer 112 A:

Verdeeld over twee woonlagen beschikt de ruime maisonnette over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer, een balkon en een dakterras.

Nummer 112 B:

Entree, winkelruimte met glazen winkelpui, kitchenette, trap naar opkamer en achtergelegen kamer met toegang tot de achtergelegen tuin.

Kadastrale omschrijving:

de winkel met bovenwoning en verder toebehoren plaatselijk bekend 3021 BH

Rotterdam, 1e Middellandstraat 112A, kadastraal bekend gemeente

Delfshaven, sectie C, nummer 3674, groot negenennegentig centiare (99 ca).